贷款未成功对方不退押金怎么办，应该怎么处理这件事了-法师兄

贷款未成功对方不退押金怎么办，应该怎么处理这件事了

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 03:43:55 213 人看过

购买房屋支付定金的，贷款办不下来的，定金能否退还分不同情形处理：

（1）、如果因不可归责于当事人双方的事由，造成贷款办不下来的，出卖人应当退还定金；

（2）、如果因一方当事人原因造成贷款办不下来，如果买方原因造成的，卖方可不退还定金；

如果卖方原因造成的，卖方要双倍退还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房下了定金怎么退款成功

一、购房下了定金怎么退款成功在购买房屋时，若已支付定金并按照约定执行相关事项，则该定金可退还至买方手中。然而，若付款方未能依照约定履行义务，则此项定金应当充作支付金额或者予以退还。如果不能履行责任并非由于双方任意一方所致，那么此项定金也可以被退还。但是，若收款方因为自身原因而无法履行承诺，那么此项定金便可以得到退还，并且是双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

2024-07-19

321人看过
不可抗力
签了退款合同,对方不退款,怎么办?

签了退款协议后一方不退款的，是属于合同违约的行为，双方当事人可以协商解决；如果双方协商不成的，当事人可以向法院起诉。一、刚签了合同可以解除吗刚签了合同依法可以解除。法定情形具体如下：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。一、合同违约的具体解决办法如下：1、合同发生违约情况的，可以由合同双方当事人协商解决；2、合同发生违约情况的，可以由第三方调解机构介入调解解决；3、合同发生违约情况的，合同双方当事人事先有仲裁协议的，可以提起仲裁解除；4、合同有违约情况的，可以通过诉讼方式解决。二、合同违约赔偿标准如下：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违

2023-03-25

293人看过
法律综合知识
借款不成功怎么处理

一、借款不成功怎么处理面对借款不成功的情况，首先应当冷静分析原因，然后如下处理：1．若因条件不符或资料不全导致，可及时补充完善后再次尝试。2．若系对方信用评估不通过或资金紧张等原因，则需尊重对方决定，并考虑其他融资渠道。3．也可以与出借方进行沟通，了解具体拒绝的原因，看是否有改进的空间或可调整的方案。4．若协商无果，借款人需自行承担借款不成的后果，并继续寻找其他借款途径或调整个人财务状况。二、借款人不还款如何处理当借款人不还款时，出借人可采取多种措施应对。1．应尝试与借款人进行友好协商，了解不还款的具体原因，并商讨还款计划。2．若协商无果，出借人可在诉讼时效内（通常为3年）向人民法院提起诉讼，请求法院判决借款人还款，在此过程中，如有借款人财产线索，可向法院申请保全，以确保判决得以执行。3．根据《民法典》规定，借款人未按时还款需支付逾期利息，出借人可据此要求借款人承担相应责任。

2024-08-05

476人看过
违约金
未成年消费不给退应该怎么办

未成年人高消费，如果属于可以退还的，未成年人的监护人可以要求商家退款。与当事单位协商退款事宜，协商不成可以直接提起诉讼。但是，如果是吃饭、住酒店等消费，是无法退还的，但双方可以协商退还部分。一、上12315投诉一定会退款吗12315并没有可以强制商家退款的，强制商家赔偿相关权力，也就是处罚的权力，12315侧重协商。一般是工商行政管理局或者法院才能强制商家退款、赔偿。一般我们向12315投诉后，消费者协会这样子做：1、消费者协会会组织商家协商解决。2、如果协商不成，消费者协会会上报给工商局，让工商局来处理此事。3、如果工商局调查商家确实存在着造成消费者财产损害的相关行为，那么就可以强制商家退款、赔偿，甚至可以吊销营业执照、罚款、没收违法所得、责令停业等等，或者你也可以到法院向商家提起民事诉讼，如果法院认定该商家确实有问题，那么能强制商家退款、赔偿。二、不退自考费去报警了管用吗？自考机构不退

2023-04-10

291人看过

法律综合知识
未归还贷款的借款人失踪了应该怎么处理

一、未归还贷款的借款人失踪了应该怎么处理债务人下落不明，债务履行期限届满，债权人有以下救济途径：1．该债务属于夫妻共同债务，债权人可向配偶追偿；2．债务设定了担保，可以向保证人请求承担保证责任；3．及时向法院提起诉讼。4．如果当事人被宣告失踪，可以向其财产保管人请求清偿债务。根据《民法典》第四十三条第二款规定，失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产中支付。第六百八十八条第二款规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、借款合同需要公证么借款合同不一定需要公证。申请公证是请求公证机构对转让合同的真实性、合法性予以证明的活动，而依法成立的借款合同，是有法律效力的，因此是否公证由当事人自主决定。《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申

2023-09-27

358人看过
保全
未被起诉的贷款应该怎么处理

贷款还没收怎么办，1、首先要争取不起诉。可以主动还款，尽量与对方达成和解协议，让对方撤诉；2、如果确实无法达成和解，就要积极应诉。在应诉过程中，可以自己应诉，也可以委托律师到法院应诉。在实践中，很多人无论如何都会因为自己的错误而被起诉，因此根本不回应诉讼。这种想法是错误的。因为积极应诉可以避免对方的责任，尽可能地保护自己的权益。如果原告告分期付款逾期，法院将判决。如果对方胜诉，将决定还本付息。如果有约定的处罚，也要承担处罚。银行贷款逾期被起诉怎么办贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结当事人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封当事人已抵质押的财产等。本人的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记

2023-07-01

454人看过
定金
申请贷款时交了定金，但贷款未能办理，该怎么办？

如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能一房二卖，将房子再卖给他人。而如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款再付给开发商。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。是否要承担违约责任，在这种情况下具体的违约情况要看与开发商签订的《购房合同》有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，可以和开发商协商解除合同，由开发商返还已付的首付款。如果开发商认为有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则将有权拒绝支付违约金。交了定金开发商不卖怎么办遇到交了定金后，开发商不卖的情形，当事人需要从以下内容分析：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无

2023-07-18

282人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款，贷款人死亡了应该怎么办

去世后，如果没有人替贷款人还钱，银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民法典》第四百一十条

2024-04-18

321人看过

股份有限公司
保险押金未退还，怎么处理？

保险公司不退还保险押金，投保人可以向监保部门投诉。具体处罚规定如下：1、擅自设立保险公司、保险资产管理公司或者非法经营商业保险业务的，由保险监督管理机构予以取缔，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；2、没有违法所得或者违法所得不足二十万元的，处二十万元以上一百万元以下的罚款。法律规定，押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。保险公司的押金会退还吗保险公司的押金会退还吗会。一般称为单证抵押金，一般是300－500．在你办离司手续的时候可以退回。手续正规一点的公司当初入司会给你张收据（需带上没了也可以补），粗糙一点的话就没开给你。一般是在所在机构的人管和财务这两个岗位负责该款项退办事项，找他们就好了。进保险公司交押金吗1、进保险公司是要交一定数额的押金的。保险公司所收的押金一般应为单证押金，因为保险

2023-07-04

379人看过
法律综合知识
未能成功确立工伤应该怎样处理

一、对于未能成功确立工伤应该怎样处理1．受伤害职工或该职工所在单位对工伤认定结论不服的，可以依法申请行政复议，也可以向人民法院提起诉讼。2．如果无法认定为工伤，则用人单位无需承担责任，伤者可以通过医疗保险，按医保报销比例报销相关药费。二、工伤认定规定关于工伤认定标准如下：1．在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。2．工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；3．在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；4．患职业病的；5．因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；6．在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；7．法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形；8．在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的。三、工伤认定申请不通过的情形有哪些1．

2023-09-21

236人看过
申请劳动仲裁
交了押金后悔了应该怎么办

交了押金后悔的解决办法：1、可以先和对方协商解决。如果对方在合同开始履行前没有利益损失，可以尽量协商退还押金；2、协商不成的，对方要求承担违约责任的，应当承担违约责任。因为押金只有担保合同义务人履行合同的作用，对违约方的制裁仅限于所支付的押金。即支付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；接受押金的一方不履行合同义务的，不承担双倍返还押金的义务。找工作交了押金后不退怎么办可以去当地劳务局求助，收取押金是违规行为，可以申请劳动仲裁，必要时可以向法院起诉解决。同时并不是所有的押金担保都可以通过劳动局解决。最典型的例子就是你们双方签署了书面协议，例如本人自愿缴纳学费、本人第一个月工资在干不满一年的前提下不要。虽然这种协议条款是违法和无效的，但这种情况只能通过仲裁或法院由他们确认押金条款无效才能解决问题。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合

2023-07-21

171人看过
担保贷款
房屋买卖合同买方贷款未成功怎么办

房屋买卖合同买方贷款没成功，导致合同不能履行的，卖方可以请求解除房屋买卖合同，并要求买方赔偿损失。但如果是因不可归责于买方的事由而未能贷款成功的，可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金以及其利息或定金返还买方。买方解除房屋买卖合同有几种情形1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用；5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3％，但是买卖双方另有约定的除外；6、出卖人迟延交付房屋，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催

2023-08-03

355人看过

交通事故调解
交通事故调解不成功应该怎样处理

根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条规定，“对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。”所以交通事故调解不成，可以向法院提起交通事故诉讼，具体按照下列程序进行：1、准备民事诉状、证据。根据被告人数加一份，向法院递交民事诉状和证据。2、起诉至有管辖权的法院。有管辖权的法院为交通事故发生地法院或者被告所在地法院(被告经常居住地与被告所在地不一致的，被告经常居住地法院也可以作为有管辖权的法院);如需要申请伤残鉴定、三期鉴定的，也可以在此时同时以申请书形式一并提出递交给立案庭。3、提交起诉状和相关证据。满足起诉条件的，法院受理审查，认为符合起诉条件的，在七日内立案，同时通知当事人。4、由此进入审理前的准备阶段。法院在立案之日起五

2023-06-14

209人看过
社保
社保扣款不成功该怎么办？

社保扣款不成功的，可以进行补交。若是用人单位不进行补交也不向社保机构反映未扣款成功的情况，社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金。一、社保断了一个月了对以后有影响吗社保断缴后会有下列影响；中断缴纳医疗保险期间，不能享受医疗保险待遇，影响缴费年限；养老保险中断的时间越长，亏损的养老金越大；由社会保险费征收机构责令单位限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收滞纳金；其他。二、社保欠费是什么情况社保欠费一般有两种情况：一个是单位欠费；一个是个人欠费；所以，作为劳动者首先要搞清楚欠费的主体，然后再寻求解决办法。如果用人单位欠缴社保费，社保经办机构应于查明欠缴事实之日起5个工作日内发出社会保险费限期补缴通知，责令用人单位在收到通知后5个工作日内补缴。未在规定期限内补缴的，社会保险经办机构可到用人单位开户银行或者其他金融机构查询其存款账户，并向所属社会保险行

2023-06-28

352人看过