在房屋转租的过程中要注意以下问题:
1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。
2、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用;
因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。
3、房屋转租合同约定租期的较后时限不能超过房屋租赁合同约定的较后租日。
房屋转租需要注意的事项是什么
房屋转租,需要注意的事项有三个,具体如下:
1、须获得出租人的书面同意;
2、转租期限一般不得超过原租赁期限;
3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
在房屋转租的过程中要注意什么问题
253人看过
-
在房屋转租过程中注意哪些问题
214人看过
-
在房屋转租的过程中要注意哪些问题呢
171人看过
-
房屋租赁过程中应注意的问题
474人看过
-
房屋转租时要注意什么问题
290人看过
-
转租房屋需要注意什么问题
132人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
在房屋转租的过程中要注意什么问题广西在线咨询 2022-10-13在房屋转租的过程中要注意以下问题:转租必须征得出租人书面同意,承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,房屋转租合同约定租期的较后时限不能超过房屋租赁合同约定的较后租日等。法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
在租房的过程中要注意哪些问题广东在线咨询 2022-10-13在租房的过程中要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用,以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修,比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。还要注意有一些租赁合同在某些情况下是无效的。
-
转租房屋要注意什么,转租房屋要注意哪些问题内蒙古在线咨询 2022-05-02在转租的时候必须要去的出租人的同意,同意承租权转让,并且与原租人解除租赁合同,重新与新的租客签订合同。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记,发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的,应当及时制
-
房屋转租要注意的什么问题陕西在线咨询 2022-09-02房屋转租要注意以下问题1、租赁合同中未约定可以转租的,承租人不得转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同,且最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。3.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。4.次承租人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。5、有下列情形之一的房屋一般情况下不得转租:其
-
房屋转租需要注意什么问题辽宁在线咨询 2022-06-26不少人因为不了解法律对于房屋转租的相关规定,实施了房屋转租的行为,从而引发了法律纠纷。为了避免相关的纠纷,在房屋转租时,应注意以下问题:。