在房屋转租的过程中要注意什么问题-法师兄

在房屋转租的过程中要注意什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:05:02 186 人看过

在房屋转租的过程中要注意以下问题：

1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。

2、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用；

因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。

3、房屋转租合同约定租期的较后时限不能超过房屋租赁合同约定的较后租日。

房屋转租需要注意的事项是什么

房屋转租，需要注意的事项有三个，具体如下：

1、须获得出租人的书面同意；

2、转租期限一般不得超过原租赁期限；

3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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