租房合同到期应这样处理：

(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

(三)续租。

根据规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

一、商场合同到期能续签吗

商场商铺合同到期续签，承租人享有在相同条件下的优先承租权。

根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、不定期房屋租赁

不定期房屋租赁合同包括以下形式：

1、非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

2、约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

3、事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

不定期租赁合同的法律后果：

（1）承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；

（2）出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同

出租人也可以随时解除不定期租赁合同；

但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

三、继续履行原合同的效力会怎么样

继续履行原合同的效力：租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。承租人在租赁期满后继续使用租赁物，出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。

1、租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合同的，租赁人继续使用租赁房屋，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方应继续履行原合同协议，但原合同的租赁期限变更为不定期。双方在给予对方合理时间后，可以随时提出解除租赁合同，结束双方的租赁关系；

2、租赁合同期限不定期的，应当在租赁合同期限届满前及时签订新的房屋租赁合同，并重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后不会自动续约，如果双方未能及时签订新的租赁合同，承租人继续使用租赁房屋，房东没有提出异议，原租赁合同继续有效，成为不定期的租赁合同。