延期交房违约金起诉书
原告:肖XX,女,1971年8月18日出生,现住路XXXXXX花园小区,身份证:6590011971081XXXXX,联系电话:1502XXXXX90。
被告:xx房地产开发有限公司
授权代理人:肖XX
地址:现住路XXXX小区,身份证:6590011971XXXXXX联系电话:15026XXXXX0。
诉讼请求
基本诉求:
1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计XX元
2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用
事由与理由
原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》,合同约定原告购买被告位xx的房屋一套,房屋总价款为xx。被告应xx交付房屋。原告已经依约交付了房款,但被告直到xx才交付xx。根据《房屋买卖合同》的约定,被告应当承担延期交房违约金。
违约金计算的法律依据为:本案具体为房屋总价款xx,逾期天数共计:xx
据此,原告依据我国《民事诉讼法》第108条之规定,诉请贵院,请准予所诉。
附加诉求:
1、要求xx房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后,交房延期期间的违约期间租房费用,按市场价评估每月2000元,共计:1万元
2、要求xx房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后,交房延期期间的违约期间看房车马费5000元;
3、要求xx房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后,交房延期期间的违约期间误工费5000元;
4、要求xx房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后,交房延期期间的违约期间精神损失费5000元;
5、要求xx房地产开发有限公司赔偿延期违约期间虚假承诺,景观改动(喷泉水景不存在)1万元;
6、要求追究xx房地产开发有限公司擅自改动,增加车库的违规行为的责任;
7、要求追究xx房地产开发有限公司虚假承诺,更改天然气,影响小区整体景观的违规责任;
8、要求xx地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后,交房延期期间的违约期间,装修价格上涨给业主带来的损失2万元。
以上诉求请法院以事实为依据,以法律为准绳,公开、公平、公正的判决。未尽事项以法院判决为主
此致
XX区人民法院
起诉人:xxx
xx年xx月xx日
《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第十章 对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条 拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的,可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。
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