上海卖房税费需要交哪些-法师兄

上海卖房税费需要交哪些

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:00:33 170 人看过

在上海卖房子要交多少税?一般而言需要缴纳营业税和个人所得税，但根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在交易过程中所要缴纳的税费也不同。具体上海卖房税费需要交哪些，主要内容如下：

一、普通住宅上海卖房子要交多少税

1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。

2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。

二、非普通住宅上海卖房子要交多少税

1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。

2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。

3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。

三、房屋买卖税费标准

契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;

合同印花税：买受人承担，0.03%;

权证印花税：买受人承担，5元/本;

交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;

登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;

配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;

抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;

公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。

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