准备工作，了解政策，了解市场。

2。确定感兴趣的区域，重点选择几个楼盘。

3、开发商声誉、产品信息、物业服务等

有首付和分期付款的房子可以考虑的更多

对于很多80后和90后来说，婚房往往需要聚集两代人的财富，购房门槛往往成为障碍。零首付和分期付款的出现已经成为一个福音。特别是在选择这类楼盘时，一定要明确还款期限，有无利息，以免不必要的麻烦。月供应控制在总收入的30%左右，一定要进进出出，不一定一步到位。最好的选择是不要勉强或浪费。另外，可以选择较长的贷款期限来缓解还款压力。将来，我们可以提前还贷。购买小户型公寓要小心，受资金问题的限制，一些人会选择小户型的公寓产品。选择小户型不是不可能，但一定要注意，因为很多人会投资这样的小户型，然后再出租出去，很容易造成居民的混乱。另外，不要选择整个公园都是小套间，住起来会很不舒服。

小户型只能作为过渡性产品，以后销售会比较麻烦。如果可以的话，最好选择80-90平方米左右的两房或三房，比较实用，也能满足将来生孩子时的需求。匹配真的很重要。我们不能因为价格而忽略匹配。很多年轻人在购买第一套住房时考虑较少，没有意识到各种配套设施的重要性。很容易给他们未来的生活带来不便。因此，一些与生活直接相关的，如菜市场、超市、饭店、医院、幼儿园、学校、银行，都是不可或缺的。当你买房时，你必须讨价还价许多人在买房时开始对钱没有概念。一套几十万的房子，五六千元似乎成了小钱。

如果是商品，就会有利润和“恐慌”。当然，房子也不例外。否则，怎么叫商品房呢？不要因为麻烦而懒得讨价还价。你知道，几千元可能是一两个月努力工作的报酬。1不要表现出你对房地产的偏爱，这样对方就不知道你的意图，也就不能主动出击。

2。告知对方看中了其他楼盘，并交定金，看对方是否愿意报更具吸引力的价格。三。告知对方他们已经购买了房产，但在现有房产出售之前他们不能购买。因此，要求卖方在付款方式上给予更多折扣。

4。告诉自己你很满意，但你的家人有其他想法。如果房价便宜，就能解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。

5。找几个不同的销售代理来测试一下最低的销售价格，或者大惊小怪地找出一个更便宜的价格。

6。如果实在谈不上，不妨走过去，让卖家担心失去有强烈购买欲望的客户。