如何应对妻子放弃过户房产的情况-法师兄

如何应对妻子放弃过户房产的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 04:40:09 276 人看过

妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

冒名签字过户房产证有效吗

冒名签字过户房产证无效，利害关系人可以申请撤销房产登记，如果造成损失的，可以要求侵权人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百二十二条【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

夫妻财产协议
过户婚前房产到妻子名下，离婚时如何应对？

1、如果没有该房产属于妻子一个人所有的特别约定，那么该房产就还属于夫妻共同财产。2、根据案情可以认定该房屋在更名前系夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产，那么如果要变更为夫或妻一方的个人财产，依法就必须签订夫妻财产协议。将产权证从丈夫名下变更到妻子名下，只是登记的变更，并不因此影响房屋产权的归属，不能因为登记到妻子名下就属于妻子的个人财产，道理与登记在丈夫个人名下并不一定就是丈夫的个人财产一样。所以，只要双方未特别约定该房屋属于妻子一人所有，那么就仍属于夫妻共同财产。怎么办离婚彩礼纠纷离婚因为彩礼发生纠纷处理的方式：一般由纠纷当事人自行和解，无法和解的，可申请第三方调解，或直接向法院起诉。且当事人因主张返还彩礼产生纠纷的，需证明存在双方未办理结婚登记手续，双方办理结婚登记手续但确未共同生活（以离婚为前提），婚前给付并导致给付人生活困难（以离婚为前提）等情形存在。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-08-05

295人看过
法律综合知识
如何恰当应对妻子出轨情况的处理

一、如何恰当应对妻子出轨情况的处理恰当应对妻子出轨情况的处理的方式是：1．老婆出轨的，首先应该保持冷静，杜绝暴力行为；2．其次，丈夫如果认为夫妻双方感情已经破裂，可以选择协议离婚或者诉讼离婚，因为老婆婚内出轨可以认定为导致夫妻感情破裂的其他情形。丈夫如果认为夫妻之间还有感情，则不应该冲动离婚。根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十三条，第二款规定：夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。二、女方婚内出轨的法律取证要点是什么女人婚内出轨可按以下方法取证：1．电子邮件、聊天记录。与第三者之间的往来的信件、邮件或者是聊天记录。提取电子邮件或者聊天记录的过程时要经过公证处公证。2．保证书或悔过书。在婚外情被另一方发现之初，一些人会写下保证书或悔过书表明自己今后“决不再犯”的决心

2023-10-05

167人看过
离婚登记
如何应对妻子被迫离开家庭的情况

－（违反社会伦理类，不生产）没有相关的法律规定可以让女方净身出户，除非夫妻双方之间达成一致意见。有证据证明过错方存在过错的，在财产分割时，过错方所占的财产比例会比小一点。如果过错方的行为属于法律规定离婚行为，那么另一方有权申请其赔偿。民法典让妻子净身出户的条件离婚分为协议离婚和诉讼离婚。在没有特殊地情况下，法官不会判任何一方净身出户的。就算其中一方有严重的重婚和同居等违反夫妻忠实义务的不当行为，法官也只会支持受害一方的离婚损失赔偿，而不会让被告净身出户。如果想要让被告方净身出户，只能通过夫妻平等协商签订协议这种方法，才能达到净身出户的效果。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过

2023-07-04

261人看过
离婚诉讼
如何应对发现妻子外面有人的情况？

丈夫发现妻子外面有人的，有2种解决方法：1、跟妻子协议离婚。双方对共同财产、共同债务以及孩子抚养权等达成一致的，可以协议离婚；2、妻子不同意离婚的，那么可以起诉离婚。协议离婚的，夫妻双方可以一起到其中一方户籍地的婚姻登记处提交离婚申请。协商不成，起诉离婚的，那么男方可以到女方户籍地的人民法院提起诉讼。丈夫企业贷款妻子签字要看具体情况。是否是个人独资企业，个人独资企业是非法人经营主体，企业债务的清偿不以企业财产为限，投资人以其个人财产对该债务承担无限责任，原则上投资人的配偶对该债务不承担清偿责任，但个人独资企业债务可能被认定为夫妻共同债务而应共同偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离

2023-07-08

379人看过

合同条款
如何应对夫妻一方无法到场的房子过户？

理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的。房子过户必须夫妻亲自到场吗如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程：房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时，必须到场（结婚时，即使房地产证上只有一人姓名，也需要在场，夫妻双方签字）。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明

2023-07-06

276人看过
加班
如何应对加班费未发放的情况

根据相关法律规定，“行政处罚和治安处罚的区别，各是怎么处理的”的解答如下：行政处罚和治安处罚的区别如下所述：1、主体不同治安处罚行政主体只能是公安机关及其工作人员，即：公安民警，还有一些被公安机关授权的乡、镇政府；而行政处罚的行政主体除了公安机关外还有税务、工商、财政、计划、海关、港务、外汇等行政主体。因此，一般情况下，公安适用的行政处罚都要加上“公安行政”的字样。2、适用依据不同治安处罚只能适用《治安管理处罚条例》，而行政处罚的适用，除了《治安管理处罚条例》外，还有其他的行政法。如非法持有、使用假币行为，适用《银行法》；吸食、注射毒品的行为，适用《禁毒决定》等。3、罚则不同治安处罚规定的处罚种类只有警告、罚款和拘留3种；而行政处罚除此之外，还有责令停产停业、吊销或暂扣执照、许可证等，且是否适用拘留、罚款数额大小等也不尽相同。4、适用法律文书格式不同治安处罚适用的法律文书格式，如：《治安管

2023-07-03

104人看过
建筑物区分所有权
房产的所有权应该如何放弃

民法典规定，房屋的物权以登记为准，所以房屋所有人不放弃房屋产权的，不办理房屋产权变更登记的，就不会放弃房屋产权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产所有权的分类按照房产性质可以将房屋所有权分为以下五类：（一）公有房产，即国家房屋所有权和集体房屋所有权以及建筑物区分所有权。其客体包括房地产管理部门直管的国有房屋，国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋和其他国家所有的房屋，以及集

2023-08-18

272人看过
法律综合知识
妻子如何应对丈夫失踪情况下的离婚

倘若丈夫下落不明的情况下，妻子欲结束婚姻关系，只能采取法律途径，即通过正式的民事诉讼程序尝试解决离婚问题。若丈夫已失联长达两年之久，那么在此期间，妻子便可向当地法院申请宣布该名丈夫为失踪人士，再以宣告失踪作为前提来启动离婚诉讼程序。在这个过程中，妻子需按照以下步骤逐步操作完成：首先，她需要写一篇详尽的起诉书，并提交至有管辖权的法院，正式提出离婚请求；其次，法院将对起诉材料进行审查，并在七个工作日内决定是否准许立案。如符合法定立案标准，法院将依法予以立案并发送起诉状副本给被告。被告接到起诉状后，应在规定期限内作出答辩；接着，在原告得到法院关于立案受理的通知后，需按时缴纳诉讼费用；最后由法院负责安排庭审时间和地点，进行公开审理，裁定是否具备判决离婚的法律依据。如果法院经审理判定认为双方夫妻感情确已破裂，则可能做出判决准予离婚的决定。反之，如无充分证据证明两人的家庭矛盾无法调解，法官便可能会根据

2024-08-21

76人看过

放弃继承
继承人放弃继承房屋如何过户的

房屋过户的话带相关资料去房管局申请房产转移登记。放弃继承权可以由其它继承人继承，继承人中的一人或数人放弃继承权，无论对于放弃继承权人本人或者其他继承人，还是对于第三人，都具有十分重要的关系。儿女放弃继承权，房主死后到当地的派出所所在地办理相关的死亡证明，然后携带死亡证明到有关的部门来办理过户的手续。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。如果放弃继承的人是唯一的继承人时，则被继承人的遗产归国家或集体组织所有。继承人放弃继承后，也就不再承担清偿被继承人债务。如继承人有监护人，监护人原则上无权放弃被监护

2023-02-20

98人看过
法律综合知识
天津房子被强拆情况如何应对

一、天津房子被强拆情况如何应对天津房子被强拆情况应对的方式是：被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点向征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权要求给予行政赔偿或民事赔偿，涉嫌犯罪的依法追究其刑事责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、强制拆迁行政诉讼的时间限制是多久强制拆迁行政诉讼的时间限制是六个月，自被拆迁人知道或者应当知道作出强拆行政行为之日起算。被拆迁人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的强拆诉讼人民法院不予受理。《中华人民共和国行政诉讼法

2023-11-13

348人看过
公司破产
如何应对房地产中介公司破产的情况？

房地产中介公司被宣布破产后，房屋已建成的，购房者可以向房管部门申请房产证。购房者可以到工商行政管理部门，查询房地产企业是否按照法定程序注销；合法注销的，可以凭工商部门出具的开发商合法注销证明、商品房买卖合同原件、个人身份证等相关资料，到相关部门办理房产证或房产证。《中华人民共和国公司法》规定，公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。房地产中介公司怎么开（一）先期准备：1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。2、有五万元以上注册资金．3、有自己的名称、组织机构及章程。4、有固定的服务场所。（二）具体申请的程序：1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15

2023-07-07

192人看过
法律综合知识
如何在未婚生子情况下放弃抚养权

一、如何在未婚生子情况下放弃抚养权在未婚生子情况下放弃抚养权的方式是双方可以协商，如果一方同意放弃抚养权的话，可以通过协议的方式。在协议中，建议写清孩子具体出生的时间、姓名、双方父母信息，以及放弃一方自愿放弃孩子抚养权，并约定抚养费及其支付方式即可。根据《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第五十二条父母双方可以协议由一方直接抚养子女并由直接抚养方负担子女全部抚养费。但是，直接抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，人民法院不予支持。二、抚养权公证流程是什么子女抚养权公证有以下程序：1．公民向公证处提出申请，并填写公证申请表；2．提交身份证明和与公证事项有关的其它证明材料；3．公证处受理公证申请后，进行分类登记；4．制作公证书，出具给当事人。《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证

2023-11-01

316人看过

房产证
放弃房产证的如何写

放弃房产的声明书格式如下：放弃财产声明书：本人（身份证号码：2013年ＸＸ月ＸＸ日与ＸＸＸ（身份证号码：）共同购买ＸＸ住宅区ＸＸ栋ＸＸ单元ＸＸ室住宅（房地产证号码）。现在我放弃了这个财产的所有权。包括购买房地产时本人支付的钱、公积金等，今后与该房地产相关的一切都由ＸＸＸ（身份证号码：）全面负责处理。本人以后不会以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。特此声明！声明人：声明人：年／月／日。自愿放弃房产证明书怎么写自愿放弃房屋产权证明书应写明声明人的基本身份信息，所放弃的房屋的具体位置与建筑面积、房产证号；作为房屋的合法继承人之一自愿放弃该项房屋的继承权；以上情况均真实无误，如有虚假愿自行承担由此而引起的一切经济和法律责任。《城市房地产转让管理规定》第三条

2023-08-05

315人看过
房产登记
如何应对拆迁房无产权证情况

拆迁房没有房产证的处理方法：1、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。买房没有房产证怎么办房屋没有房产证，应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记。不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准，房产证也是根据登记簿发放的。一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这

2023-07-05

415人看过