一、民用建筑工程概念

建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。

二、民用建筑工程设计合同怎么写

（一）建设工程设计主体的审核审查；在对建设工程设计合同主体进行审核审查时，主要从两方面进行：第一，合同主体是否合法和真实，有些企业由于各种因素的限制，导致其自身不具备签订合同的资格，而为了获取经济利益，企业会通过作假的手段来达到签订合同的目的。第二，合同主体是否具备相关的资质或许可，对于工程建设行业来说，签订工程设计合同的双方当事人都要具备一定的资质或许可。

（二）建设工程设计合同条款的审核审查；在对建设工程设计合同中的条款进行审核审查时，要根据该种合同特有的性质以及相应的法律法规来审查，保证合同条款的全面性，同时保证条款的内容具体、明确，具有可行性。

（三）建设工程设计合同内容的审核审查；第一，审查合同权利义务条款是否具有完整性及可行性。第二，设计期限约定的审查，合同内容中包含了计划设计完成日期以及实际完成日期。第三，工程设计合同变更内容审核，当工程设计图纸需要修改、变更时，双方当事人采取何种策略进行变更和修改。第四，合同提前终止、解除条件、确认和后续处理程序的审查，在不得已的情况下当合同需要提前终止时，需要双方当事人根据合同的相关规定来解除契约关系。第五，违约条款的审查。第六，争议解决途径的审查，一旦签订合同的双方当事人发生争议时，要通过何种方法解决。

（四）建设工程设计合同中重要词汇的审查；建设工程设计合同是一种书面形式，是双方当事人用来交流的方式，具有极强的严谨性。因此，在拟定合同内容时，所用到的词汇要具备极强的专业性和准确性。

三、民用建筑工程设计合同作用

目前，我国的建筑市场尚不发达，施工企业普遍缺乏对建筑工程施工合同管理的正确认识。很多承包商签订了工程合同，片面强调工程的进度和质量管理，对合同管理缺乏全面的认识，专业建设工程设计合同需要是发包方与承包方在合意的前提下拟定的，在双方签署合同后才会发生法律效力，对于合同的签署存在瑕疵的，双方当事人可以协商进行修改，对于修改存在分歧的，以未修改前的约定为准。在合同签订后，为了防止纠纷，双方均需妥善保管合同。

施工合同纠纷多数情况下源于价款结算方式的纠纷，如工程款如何拨付，设计变更单价如何审定，停工窝工造成的损失如何计算、材料价格异常变动的处理办法等。性需要加强工程招投标管理，建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度。