房屋漏水找房东不处理怎么办-法师兄

房屋漏水找房东不处理怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 13:14:20 333 人看过

一、房屋漏水找房东不处理怎么办

当租住的房屋出现漏水问题，而房东不予处理时，租客可以采取以下措施来维护自己的权益。

1．租客可以自行进行维修，并保留好维修费用的相关凭证。随后，租客可以向房东提出报销维修费用的要求。

2．如果房东拒绝报销，租客可以考虑采取法律手段。

3．在这种情况下，租客可以向法院提起诉讼，要求房东支付维修费用。这是因为根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。

二、房东不退押金怎么办

当租房合同到期或提前解除时，租客可能会遇到房东不退还押金的情况。为了有效处理这一问题，租客可以采取以下措施。

1．租客应确保自己已按照合同约定履行了所有义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。

2．如果合同中有关于押金退还的明确约定，租客可以依据合同条款要求房东退还押金。

3．如果房东拒绝退还押金，租客可以收集相关证据，如租房合同、押金收据、与房东的沟通记录等，并向法院提起诉讼。

三、无合同不退钱处理方法

在没有签订租房合同的情况下，如果房东不退还租客已支付的款项（如押金或租金），租客可以采取以下措施。

1．租客应尝试与房东进行协商，明确双方的权利和义务，并寻求达成一致意见。

2．如果协商无果，租客可以收集相关证据，如支付凭证、与房东的沟通记录等，并考虑向法院提起诉讼。

3．在诉讼过程中，租客应充分阐述自己的诉讼请求和事实理由，并证明房东确实存在不退还款项的行为。根据法律规定，如果房东无法证明其不退还款项的合理性，法院将支持租客的诉讼请求。

4．租客在租房过程中还应注意保留相关证据和文件，以便在发生纠纷时能够有力地维护自己的权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋出租
租的房子漏水房东不管要找谁投诉

租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。一、房东房屋出租合同注意什么1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等

2023-06-19

116人看过
房屋出租
租的房屋渗漏水该找谁

1、租的房屋出现漏水，如果是房屋本身质量导致的，应该找房屋出租人，由其承担维修义务。但如果有特别约定的，根据约定处理。2、如果应该有出租人维修，但其不维修的，承租人可以先行维修，维修费用由出租人承担。3、如果漏水是承租人自己造成的，那么应该有自己承担维修义务。一、租的房子冰箱坏了谁负责需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。二、商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责，需要根据具体的情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任。若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维

2023-06-19

51人看过
法律综合知识
拆迁房屋顶漏水该找谁

1、确定问题发生部位属于公共区域还是专属私用区域，如果是公共区域则应由物业管理公司进行维护，无物业管理公司的小区则由共同使用的业主一起承担该维护责任及费用；如果是私用区域则由导致渗水、漏水的责任方业主承担维护责任及费用；2、如果事故导致业主财产一定程度毁损建议第一时间对事故现场及毁损财产进行拍照、录像，如果条件允许可以进行公证，并且在相关证据收集完成之后应当立即将相关财产搬离渗水或漏水区，防止损失扩大；3、该类事件发生后应第一时间与相关责任方协商解决，如果协商不成可以向人民法院提起诉讼，诉讼过程中可以再申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定，而在起诉时可以先找有资质的维修公司进行维修报价，以此作为赔偿金额的基本依据；4、在渗水或漏水纠纷中，业主可以主张责任方进行维修，也可以要求维修方支付维修费用自行维修，业主可以择一选择。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交

2024-05-19

98人看过
法律综合知识
房屋质量问题漏水退房找谁

一、房屋质量问题漏水退房找谁涉及房屋质量问题时，若购买方决定对开发商进行诉讼，以下将为您详细介绍诉讼流程：在提起索赔前，需向所在地的人民法院提交书面形式的诉讼申请表，该表应包括多份副本，以确保每位被告都能收到相应通知。在这张诉讼申请表中，应明确记载如下信息：首先是原告的详细资料，包括其姓名、性别、出生年月日、国籍、职业、所在工作单位以及居留地地址、联络方法等重要信息。其次，若是公司或企业，需要详细注明法人代表或主要责任人和其职务、联系方法等关键职位信息。另外，对于被告方的信息也必须有详细记录，包括其姓名、性别、工作单位、居所地以及法人或是其它组织的名称、居所地，同样还须注明其法人代表或是主要责任人及其职务、联系方法等关键职位信息。此外，申诉书中还需要明确列明诉讼请求和所支持的事实和背景原因。最后，申诉书中应附上相关证明文件及证据，同时注明提供证据者的姓名及住址等相关信息。《民事诉讼法》第一

2024-03-21

164人看过

司法鉴定机构
房东不管漏水问题，租客怎么办？

租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。店面漏水找谁投诉1．首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。2．行业协会，其次，消费者可以找有关单位和部门，如一些地方会有建筑装饰协会等行业协会，底下的会员单位如在装修过程中出现问题，业主可向行业协会反映，很多协会都会出面协调帮助双方解决问题。这种维权方式是通过民间第三方机构协调解决。3．消费者协会，这个消费者维权号

2023-07-03

487人看过
业主
楼房厨房漏水找谁修理

一、楼房厨房漏水找谁修理楼房厨房漏水可以找物业来修理。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。二、楼上漏水如何进行赔偿多少楼上漏水，应当在确认赔偿范围的前提下，结合法官的生活经验和现有的相关依据，充分考虑公平合理原则，酌情确定损失的具体数额。在这里提醒大家，在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的

2023-04-14

350人看过
优先购买权
租房房子漏水房东不修

出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、出租人有以下义务1．交付租赁物的义务。一方面，出租人应当按照合同约定的时间、地点等，将租赁物交付承租人。另一方面，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，不得妨碍承租人对租赁物行使使用收益权。2．维修租赁物的义务。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务而由承租人自行维修的，维修费用应当由出租人负担。如因维修租赁物影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。3．出卖租赁物的通知义务。出租人出卖租赁物的，应当在出卖之前的合理

2023-03-25

74人看过
法律综合知识
租房漏水造成损失可以找房东理赔吗

一、租房漏水造成损失可以找房东理赔吗在租房过程中，如果承租人发现房屋存在漏水问题，并且这种漏水情况导致了承租人的财产损失，那么承租人是否有权要求房东进行理赔呢？答案是肯定的。1．我们需要明确一点，即这种漏水情况必须是由出租房屋本身的质量问题所导致的。如果漏水是因为承租人自己的使用不当或者其他原因造成的，那么承租人就无法要求房东进行理赔。2．如果漏水是因为出租房屋的质量不合格，比如防水层破损、水管老化等原因，那么出租人（即房东）就需要承担相应的赔偿责任。3．根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。4．如果因为出租人的原因导致租赁物无法正常使用，承租人就有权要求出租人进行维修或者赔偿损失。二、出租人维修义务1．根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。2．在一般情况下，出租人需要负责租赁物

2024-07-18

130人看过

业主
房顶漏水可以找物业代处理么

房屋楼顶漏水可以找物业进行处理。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款，楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分，所以可以找物业处理。房顶漏水漏到楼下谁负责由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事

2023-07-29

120人看过
继续履行
商品房漏水怎么办商品房漏水怎么办

找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房来说，屋顶防水层的保修期是5年。所以，如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，就是开发商的责任。开发商有义务免费维修，必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，防止被开发商拖延超过保质期，造成维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。商品房漏水谁负责《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设

2023-08-07

436人看过
工程承包
卫生间漏水怎么办，找谁处理

卫生间漏水，可以找开发商或者装修公司要求赔偿。根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。所以开发商将商品住宅交付给购买人，最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年，如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。购房人对房屋进行了装修，如果家庭装修不涉及原来

2023-08-08

348人看过
业主
房屋漏水物业是不是负责检查，房子漏水物业不管怎么办

房屋漏水物业是负责检查，但是有物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。房子漏水物业不管可以寻求国家司法机关的帮助。一、房屋漏水物业是不是负责检查房屋漏水物业是负责检查房屋，居民可以直接找物业和开发商协商解决。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。二、房子漏水物业不管怎么办房子漏水物业不管找政府主管部门投诉和反映或者向人民法院提起民事诉讼。首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，

2023-06-05

308人看过

配套设施
房屋外墙漏水能找谁赔偿

可以找物业负责。物业费包括以下项目：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。一、物业费是否包含垃圾费物业管理服务费用不包括垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。二、业主不交物业费怎么办业主不交物业费业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益

2023-06-20

234人看过
法律综合知识
房东忽视房屋漏水问题不进行修缮

出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。租房东西丢失房东要负责吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需

2023-07-07

262人看过