业主签订合同后违约责任包括:
(一)支付违约金,业主不履行或不适当履行合同义务时,向对方支付的一定数额的金钱;
(二)损害赔偿,业主因违约行为造成财产损失时,向对方所作的经济补偿;
(三)继续履行,法院作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫业主在指定期限内履行合同债务。
业主享有哪些权利
1、专有部分的所有权
对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
2、共有权
业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。
3、共同管理权
共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
业主知情权之诉的起诉状要由原告及被告的个人基本信息,业主享有专有部分的所有权,对于建筑物内的住宅,进行占有,使用,处分的权利。业主对于建筑物共有部分拥有共有权,这种共有权包括使用权,收益分配权,危险和妨害的排除请求权,具有维护共有部分的共同管理者。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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签订合同后的违约责任有哪些广东在线咨询 2022-06-23当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,
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合同主要违约责任有哪些山西在线咨询 2022-06-19合同根本违约应当承担的责任包括: 1、守约方有权解除合同; 2、违约方应当赔偿对方因此受到的损失; 3、合同约定了其他违约责任的,违约方按合同约定承担相应的责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿
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违约合同主要责任有哪些江苏在线咨询 2023-07-03合同中有约定违约责任的,违约方应当按照合同约定的承担违约责任没有约定违约责任或者约定不明确的,一般按照民法典规定的违约责任的形式承担违约责任,具体责任如下: 一、继续履行。 二、采取补救措施。 三、赔偿损失。 四、定金责任。 五、违约金责任。根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同违约责任主要有哪些内蒙古在线咨询 2021-11-17承担合同违约责任的条件如下:1。只有在特定关系中发生违约行为,才是承担违约责任的前提;2、当事人违约是有过错的。因不可抗力造成的违约不承担违约责任。双方有过错的,根据各方过错的大小分担违约责任;3、损害事实是指当事人违约给对方造成财产损失等不利后果;4、因果关系,违约当事人承担的赔偿责任仅限于因违约给对方造成的损失。