延期交房违约金算到何时-法师兄

延期交房违约金算到何时

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 16:49:52 236 人看过

在商品房买卖协议中所涉及到的延迟交付房产的情况下所引发的依照日历天数来累计计算的违约罚金的诉讼时效问题上，我国法律规定为三年。然而，关于这个诉讼时效的起始日期，在司法实践过程中，各个地区的法院所采用的标准并不统一。根据目前的情况来看，主要存在着以下三种计算方式：第一种是将诉讼时效的起算点设定为合同约定的交付时间的次日；第二种则是从债务方明确表示无法按照约定履行义务的那一刻开始计算诉讼时效；最后一种则是将诉讼时效的起算点设定为债权人提起诉讼的那一天，然后倒推两年，直至实际履行义务的那一天为止。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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