采购补充协议卖方：（以下简称甲方）采购合同与补充协议发生冲突的，以采购合同为准。甲方保证该房屋产权无瑕疵，符合国家法律法规的交易条件，该房屋无抵押、贷款、冻结、查封、质量问题，该房屋共有人书面同意出售，房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效，不存在导致交易失败的其他风险，确保房屋不受法律追索。如因上述原因导致交易无法实现，甲方应及时通知乙方，并在两个工作日内将所有款项（包括定金）退还给乙方，甲方应向乙方支付相当于定金的违约金。自《购房合同》及本协议签订之日起，甲方应_______________;月_____。因甲方原因逾期的，甲方应向乙方支付100元/天的违约金。逾期30日的，乙方可以单方解除合同。乙方收到书面终止通知后2个工作日内，甲方应退还乙方支付的全部房款、税费、交易费用及其他费用，并向乙方支付与定金金额相同的违约金。如果乙方未能在本合同约定的日期全部或部分支付房价，乙方应就逾期部分向甲方额外支付3‰的违约金。逾期超过3个月的，甲方有权终止本合同。乙方的购房承诺定金自购房合同签订之日起支付。首付款应在完成产权转让申报手续并检查房屋是否有未付费用后的第二天支付。首付在房管部门收到双联证书并验收房屋后支付

甲方应在房屋产权转让前完成房屋相关转让手续，并结算有线电视费、电话上网费、电费、水费、煤气费、，物业费及其他相关费用。逾期的，甲方应向乙方支付100元/天的违约金。甲方承诺该房产不存在隐瞒违法行为和产权纠纷的情况，该房产的所有共有人都愿意出售该房产。如因产权纠纷或其他原因导致房屋无法正常转让的，甲方应承担违约责任，甲方应向乙方支付同等金额的违约金定金，甲方共有人应承担连带责任。如果该房产在所有权转让期间或之后被依法主张权利，甲方应全额赔偿乙方支付的购买价款和与转让有关的税费，并赔偿乙方的其他损失。甲方保证在转让前不改变约定的交易价格。如果交易价格发生变化，甲方应承担违约责任，甲方应向乙方支付同等金额的违约金定金，并承担乙方的所有相关费用。如果本条协议受政策变更影响，本合同将自动终止，乙方不承担转让前发生的任何其他费用。否则，乙方有权单方解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后两日内将乙方支付的全部款项退还甲方，逾期超过两日的，甲方应向乙方支付100元/日的违约金。房屋内各种电器、家具、设备及装修的价值已包含在房屋成交价格中，甲方必须妥善保管，并在移交房屋前移交给乙方。上述电器、家具、设备和装饰包括：热水器、电视、家具、不锈钢或铝合金门窗、炉灶、厨房设备、整体浴室等。公共维修资金的转移不收取额外费用。逾期交货的违约责任。如果甲方未能在本合同规定的期限内将该商品房交付乙方使用，或乙方因甲方责任无法在规定的期限内取得房地产权证，双方同意按以下方式处理：

（1）乙方有权退房，甲方将在乙方要求退房之日起两日内将乙方支付的全部房款退还乙方，并按乙方支付的房屋价款的1%的利率赔偿乙方的损失。

（2）房屋交付逾期超过15日后，乙方有权解除合同。如果乙方终止合同，甲方应在乙方发出终止通知之日起两天内退还所有款项，并按逾期交付100元/天向乙方支付违约金，甲方应按乙方支付的房屋价款的1%的利率向乙方支付违约金。如果乙方要求继续履行本合同，本合同应继续履行。规划变更和拆除协议。如果乙方购买的商品房在一年内因城市建设规划变更和当地城市建设规划部门的拆迁而被拆迁，甲方应在相关部门正式拆迁公告之日起10日内书面通知乙方，乙方有权在通知送达之日起15日内书面答复是否退房。乙方自通知送达之日起15日内未作出书面答复的，视为接受变更。如果甲方未能在规定期限内通知买方，乙方有权退房。如果乙方退房，甲方应在乙方要求退房之日起7天内将乙方支付的全部款项退还买方，并按乙方支付金额的1%的利率支付利息。如果乙方不退房，乙方有权要求甲方在转让当日对该房屋进行检查和收集，以确保该房屋内的附属设施完整无损。甲方应确保该房屋的产权人在转让日当天或之前暂停当前的房屋租赁合同，确保当前租户搬出并将房屋钥匙交给乙方。每逾期一天，甲方应按100元/天的费率向乙方支付违约金。逾期超过五日的，乙方有权要求房屋腾空，行使房屋所有权。如果当前租户拒绝迁出，将移交法院执行，相关费用由甲方承担。本补充协议的印刷文本经双方签字（盖章）确认后，与购房合同正文具有同等效力。《购房合同》和《补充协议》中的空白文本与印刷文本

P＞12的效果相同。本补充协议共两页。一式两份。甲方留存一份，乙方留存一份，并向房屋权属登记机关提交一份，申请办理房屋权属转移登记。与购房合同具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签署之日起生效。

甲方：（卖方代表）乙方：（买方代表）

身份证号码：身份证号码：

：电话：

：甲方（卖方共同所有人）乙方：（买方共同所有人）

身份证号码：身份证号码：联系电话：地址：

地址：

签署日期：签署日期日期，日期，月，日，

，证人：

身份证号码：

：联系地址：

地址：

证人日期：月，月，日