被拆迁房屋属于夫妻个人财产还是共同财产-法师兄

被拆迁房屋属于夫妻个人财产还是共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 11:10:43 468 人看过

关于被拆迁的房屋是否归属于夫妻单方或是婚后共有的财产问题，需要根据特定情形进行分析和判断：

首先，如果该离婚房产属于夫妻中其中一方所有，那么相应地，其在此后被拆迁的房屋也只能视为其个人的财产，无须在离婚财产分割过程中参与共享或分配；

其次，若该离婚房产是由双方共同购置并共同持有的，也就是说，夫妻二人共享了这所住宅的所有权，那么在离婚时，该被拆迁的房屋同样应当作为夫妻共同财产进行平均分配。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

个人财产拆迁房屋夫妻财产吗?
499人看过
房屋拆迁属于夫妻一方的个人财产吗?
220人看过
保险一般是属于个人财产还是属于夫妻共同财产
95人看过
婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产?
388人看过
夫妻离婚后房产属于共同财产还是共同财产
399人看过
房改房归属权：夫妻共同财产还是个人财产？
156人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚前财产
婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方个人财产还是夫妻共同财产?

夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。一、婚前贷款买房，离婚时怎么分配婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚

2023-03-04

199人看过
共有
遗产是属于个人还是夫妻共有财产

婚前继承的遗产，原则上属于个人婚前财产。婚内继承的遗产，若是明确约定遗产只归于一方的，则为一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。若是约定归双方或者没有约定的，一般属于夫妻共同财产。还需要综合考虑才能做出判断，比如：婚前继承还是婚内继承以及是否约定只赠与一方。一、遗产是不是只有夫妻共同财产才算是遗产？遗产不是只有夫妻共同财产才算是遗产。夫妻一方或双方继承的遗产不能属于夫妻共同财产，只有属于个人财产的部分，才能作为遗产继承。遗嘱中确定只归一方的遗产，不属于共同财产，是继承人的个人财产。夫妻的所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；5、其他应当归共同所有的财产。二、遗产继承算婚内财产吗遗产继承所得的到的财产，一般都是属于婚内财产。除非继承的一方，父母的财产在遗嘱

2023-06-24

369人看过
共有
夫妻共有房屋拆迁后的财产归属

不一定是夫妻共同财产，如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得拆迁补偿利益，如补偿款或者是安置房等，是按房产面积来补偿的，一般属于个人财产；如果补偿款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。婚后拆迁房产属于夫妻共同财产吗？根据法律规定，婚后拆迁房如果是婚姻关系存续期间获得的就属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者

2023-07-02

297人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后共同买房，如何划分属于个人财产还是共同财产？

夫妻婚后买房只写一方名字没有特别约定的也属于夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间，双方各自所得到的以下财产属于夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、双方各自通过生产、经营、投资的收益；3、知识产权收益；4、继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的都属于夫妻共同财产。婚后买房一方出钱写一方名字属于共同财产吗属于共同财产的：（一）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（二）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方

2023-08-14

95人看过

夫妻个人财产
以个人财产投资取得的收益属于其夫妻个人财产还是夫妻共同财产

属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2023-06-04

114人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括拆迁房屋？

如果该房地产属于婚前个人财产，婚后搬迁的房地产仍属于婚前个人财产。1、安置房或补偿金虽然是在婚姻关系存续期间取得的，但实际上是个人住房产权的一种权利转换形式。也就是说，由于原个人财产被拆迁，安置房或补偿款由拆迁人员补偿，说明安置房的取得或补偿是以拆迁人的个人不动产和被拆迁房屋的权属为依据的。根据民法物权效力的扩展理论，安置房是被拆迁人对原房屋所有权的转换形式。2、但目前私房拆迁时，拆迁部门会以现金或房地产的形式对被拆迁房屋进行补偿，但补偿的房地产可能超过原房屋面积。低保属于夫妻共同财产吗低保如果是婚姻关系存续期间所得则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的归夫妻共同所有的财产，夫妻对共同财产，具有平等的处理权。根据法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者

2023-07-02

356人看过
法律综合知识
夫妻共同财产的一半属于个人财产吗

依我国现行法律规定，夫妻共有财产中的一半并不属于单独一方所有的个人资产。换句话说，在法律层面上，这一半资产仍然被视为全体成员所共同拥有，即所谓的“共有”。只有在男女某方与配偶解除婚约或满足一定的法律前提（如一方死亡等），并经由法院依法对其夫妻共有的财产做出了划分之后，双方才能分别获得属于自己份额的那一部分，这部分在此之前被称为个人财产。在此之前，共有财产中的每一部分都属于共同财产的法定组成部分之一。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-06

349人看过
夫妻共同财产
婚前的房屋拆迁款所购的房屋是属于夫妻共同财产吗

婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。婚前的房产属于夫妻共同财产吗婚前的房产不属于夫妻共同财产，具体如下：1、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产；2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产；3、但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，

2023-08-01

330人看过

法律综合知识
拆迁房是否夫妻共同财产

一、拆迁房是否夫妻共同财产拆迁安置房屋是否属于夫妻共同财产，需要视情况而定：1、被拆迁房本身就是夫妻共同财产的，则安置房自然也属于夫妻共同财产。2、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外第三人的民事权利，法院会最大限度的进行调解，或就权属范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案提起分家析产之诉。二、拆迁款属于夫妻共同的财产吗拆迁款是否属于夫妻共同财产，应当看具体拆迁房产的所有权归属。也就是说，在进行拆迁款归属问题分析时，首先要明确房产所有权。（一）房产属于夫妻个人财产对于属于夫妻个人财产的房产面临拆迁时，应当是对于个人财产的征收拆迁情况。

2024-01-11

205人看过
夫妻共同财产
夫妻一方拆迁款属于共同财产吗

拆迁补偿款一般不属于夫妻共同财产，婚后所得拆迁补偿款，原则属于原房屋所有权人的个人财产。但如拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定份额。一、男方有拆迁款离婚能分到全部房子吗？拆迁补偿款，顾名思义就是因为房屋被拆迁而支付给房屋所有权人的补偿价款。可以看出，拆迁补偿款是补偿给房屋所有权人的，因此房屋所有权属于谁，拆迁补偿款就属于谁。如果房屋属于夫妻个人财产，那么拆迁补偿款也就属于夫妻个人财产；如果房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款也就属于夫妻共同财产。因此，如果房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就可以分割；如果房屋不属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就不可以分割。二、拆迁引起家庭纠纷拆迁款拿不到怎么办首先可以协商解决，当家庭

2023-03-13

215人看过
法律综合知识
婚前买房属于个人财产吗，哪些房产是夫妻共同财产？

一、婚前买房属于个人财产吗婚前买房属于个人财产，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、哪些房产是夫妻共同财产1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。8、工作单位基于

2024-01-09

154人看过
夫妻共同财产
怎么认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产

认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产；2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产；3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、婚前贷款买房，离婚房产怎么分配婚前贷款买房在离婚分割房产时，应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属，主要有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购

2023-03-06

131人看过

夫妻共同财产
婚前房产拆迁补偿金属于夫妻共同财产吗

如果一方的婚前房屋在再婚后拆迁，补偿款一般会成为夫妻共同财产，但是房屋不会成为共同财产，只有补偿款可以成为夫妻共同财产。如果双方有协议约定房屋拆迁补偿只属于一方所有的，也不会成为夫妻共同财产。一、男方有拆迁款离婚能分到全部房子吗？拆迁补偿款，顾名思义就是因为房屋被拆迁而支付给房屋所有权人的补偿价款。可以看出，拆迁补偿款是补偿给房屋所有权人的，因此房屋所有权属于谁，拆迁补偿款就属于谁。如果房屋属于夫妻个人财产，那么拆迁补偿款也就属于夫妻个人财产；如果房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款也就属于夫妻共同财产。因此，如果房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就可以分割；如果房屋不属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就不可以分割。二、拆迁纠纷可以起诉离婚吗可以离婚，但离婚对房屋拆迁补偿影响不大。离婚后拆迁房屋,拆迁补偿款如何分配：1、离婚房产属于夫妻一方财产，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人。2、

2023-02-04

436人看过
法律综合知识
婚后的个人财产属于夫妻共同财产吗？

一、婚后的个人财产属于夫妻共同财产吗？婚后所得财产通常划分为夫妻共同财产。男女双方可自行约定婚后及婚前财产归属各自或共有。在此情况下，婚后所得应遵循双方约定进行处理。在婚姻持续期间内，以下类型财产属于夫妻共同财产，即归夫妻共同所有：（一）薪资和奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资所获收益；（三）知识产权收益。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、法院执行夫妻共同财产如何定份额根据司法实践分析，结婚前个人持有的公司股权在婚后产生的收益被视为夫妻共有财产，但股权转让协议所得款项并未包含在内。婚前购置的房产

2024-07-23

274人看过