法律规定下的房屋土地使用权过户注意事项-法师兄

法律规定下的房屋土地使用权过户注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:12:54 98 人看过

带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便．，房产证被大厅收去以后付房款。需要携带的材料有：1、双方协议及其相关证明文件；2、测绘资料及其图纸；3、其他相关资料（各地要求不一样）。

房屋过户的相关法律规定是什么

《房屋登记办法》规定：

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

夫妻双方当事人感情确实已经破裂，因为性格或者其他方面的原因导致未能继续生活下去，通过法院诉讼或者是通过协商当事人离婚的，并且需要发生房屋所有权转移，那么此时就需要到房管部门来办理过户手续。

《土地登记规则》第二十六条以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。

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