征地报批过后就开始拆迁吗-法师兄

征地报批过后就开始拆迁吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 21:34:26 397 人看过

一、征地报批过后就开始拆迁吗

在获得用地审批后方可开展征地拆迁工作。

其中，建设方须领取相应许可以便发布拆迁公告；拆迁实施者则应以书面形式告知受影响者进行补偿登记，制定并公布补偿安置计划以及根据公众反馈修订和签署补偿安置协议等环节。

而对于土地征收，必须经过相关政府部门批准后方能启动征地拆迁流程。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、县政府有权利征地拆迁吗

1．只有市级及县级政府有权利征收土地。

市县级政府的房屋征收部门负责地区内的拆迁与补偿事宜，可委托开发商担任执行者进行详细操作。

2．土地征用权是明确的行政征用权，体现了公共力量的使用权，用于限制个人行为对社会公共利益的影响。

很多国家政府都将其视为固有权力加以运用。

在我国，随着农业社会向工业社会的转变以及城市化进程的加速，各领域对土地的需求日益增长，国有土地无法满足需求，因此政府需频繁行使征地权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
铁路征地拆迁会分批拆迁吗

一、铁路征地拆迁会分批拆迁吗征地过程及土地征收条件如下：首先公布拟征地通告，征询村民意见并召开听证会；进行地籍调查和地上附着物确认登记；再次，撰写并上报“一书四方案”等待审批，随后发布公告公示；在这个阶段还需进行征地补偿登记并制定补偿安置方案；接着根据公众反馈对方案进行适当调整，确保补偿安置资金到位；最后，执行补偿安置方案，完成土地交付。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、征地拆迁南京有补偿吗多少钱1．

2024-07-05

243人看过
土地管理
没有公告就开始征地合法吗

没有征地公告要征收土地，在程序上是违法的，可以拒绝被征用，要求政府公布征地文件后再征收。“两公告一登记”是土地管理法对征地程序做出的强制性规定，根据《征收土地公告办法》第三条的规定：“征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式予以公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。”第十四条规定：“未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。”所以，没有公告就征地是不合法的，作为被征收人，如果您遇到什么公告都没有就征地，首先搞清楚是不是发了公告但是你没有看到，如果你确定对方没有发布公告就开始征地，那就是遇到了违法征地了，这个时候，你要果断拒绝，避免合法利益遭受损害。一、永久基本农田永远不能征收吗？永久基本农田一经划定，确保“不得改变土

2023-03-04

490人看过
征地批复
征地批复前能拆迁吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，政府征地批准前不得拆迁。同时，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，且禁止建设单位参与搬迁活动。因此，政府征地批准前不得拆迁。中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

2024-01-05

238人看过
法律综合知识
国有土地拆迁征地要批吗

一、国有土地拆迁征地要批吗按照我国现行的《土地管理法》之规定，任何涉及建设工程的开发活动都应该在国有土地范围内展开。而对于那些选择在农村集体土地上实施建设工程的行为，必须事先经过国务院或省级人民政府的审批授权方可开办。这一合法的批准手续，也即我们通常所称作的“征地批文”。在许多城市化进程中的征收与拆迁过程中，许多遭受征迁的农民朋友往往在自己的土地被强制占用直至彻底消失之前，竟未曾有机会亲眼目睹过所谓的“征地批文”的公示公告。他们所得到的信息，仅仅是来自于口头的通知，告知他们的土地已经被国家依法征收了。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为

2024-05-09

61人看过

法律综合知识
拆迁征地未通过还会拆迁吗

一、拆迁征地未通过还会拆迁吗未经许可的土地不可用作拆房之用，否则将构成违法。根据法规，征地须经主管部门审批，对拆迁户予以公示与补偿后方能实施。《土地管理法》的规定，任何单位和个人需要建设使用集体土地的，除去公共设施和公益事业外，必须要依法申请使用国有土地，也就是要依据规定经过国务院或者省级人民政府的批准才可以进行。二、没有征地公告可以拆迁吗依据法规，政府在进行任何项目的用地时均需发布征地公告，且必须包含征收批文、公告以及补偿安置协议。如未履行此步骤即构成违规行为，可向上一级部门提出申诉。市、县两级政府在作出房屋征收决策之后，须及时公布，内容包括征收补偿方案及行政复议、行政诉讼等相关权利事宜。政府征地流程如下：首先，需获得建设项目批准文件；其次，需获取建设用地规划许可证；第三步，获得国有土地使用权批准文件；接着，制定拆迁计划与拆迁方案；随后，设立拆迁资金专用账户；接下来，申请并领取拆迁许可证

2024-07-22

424人看过
法律综合知识
征地也就是说要拆迁吗

一、征地也就是说要拆迁吗1、房屋征收并非简单理解为拆迁，而是国家强制执行的必要程序，意在拆除特定建筑。拆迁则需获得相关许可方能实施。2、房屋征收的货币赔偿标准主要依据房产证上的面积大小，以及房屋结构与折旧程度而定，单位价格按照平米计价。3、同时，拆迁补偿还包括临时生活补助费用，以被拆迁房屋住户的人口数量为基础，按月发放；奖励性补偿费用则根据当地实际情况及国家政策来决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、纪检委受理征地拆迁问题吗纪检机关并不管辖房屋拆迁纠纷事宜。若有争议产生，请向本地人民法院提交请求。对此类案件，应明确具体的赔偿方案、行政复议权力

2024-07-23

369人看过
城市房屋拆迁
土地被征收就是拆迁吗？

土地征收不是拆迁，征收就是对土地的征地，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。1、内容不同：(1)土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动;(2)城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。2、实施部门不同：(1)土地征收的具体实施部门是各级国土行

2023-06-16

220人看过
法律综合知识
开发商拆迁跟征地拆迁一样吗

一、开发商拆迁跟征地拆迁一样吗开发商与政府在征地上有明显差异。普遍而言，是仅由政府拥有此权限，且政府的征地行为由一级开发部门执行，严格按照国家政策规范进行，这自然是合法且合规的。相比之下，开发商实施征地可能会面临被征收方给予超过政府补偿标准的情况。无论何种征地方式，均应遵守法律法规，秉持公正、透明原则，严格履行相关程序，确保公平合理的补偿。《土地管理法》的规定，国家征收土地需要经过法定程序批准，并由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施。征收土地的补偿标准应该保障被征地农民原有的生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。二、开发商有权征地拆迁吗市县房屋征收部门主管该地区的房屋征收及补偿事宜，如需委托开发商办理具体工作，须获得其授权而非自行推进拆迁项目。开发企业虽具有资

2024-07-06

321人看过

法律综合知识
国有土地征地批文能拆迁吗

一、国有土地征地批文能拆迁吗在土地征收的具体实践中，国有土地征地批文堪称是至关重要的一环。这份文件的存在，清晰地展示出政府已经依法达成一致意见，批准了对于特定地块的征收。值得注意的是，国有土地征地批文本身并不能直接等同于拆迁许可证，而仅仅是整个征收程序的一部分。根据我国《土地管理法》第四十七条的明确规定，任何国家在征收土地时，都必须严格遵守法定程序，经过批准之后，由县级以上地方人民政府发布公告并负责组织实施。这就意味着，在取得国有土地征地批文之后，政府仍需按照既定的法定程序，进行公告、组织实施，并且与被征收土地的所有权人和使用权人签署补偿、安置协议等一系列必要步骤。尽管国有土地征地批文是拆迁过程中的一个重要前置条件，但其本身并不是直接授权进行拆迁的文件。任何拆迁行为都必须依法进行，并严格遵循相关的法律程序和规定。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民

2024-07-05

393人看过
法律综合知识
未批先征全是违法征地拆迁吗

一、未批先征全是违法征地拆迁吗根据中国现行土地管理法规，未经批准擅自占用耕地等土地，属非法占地行为，需承担相应法律责任。任何用地都必须具备合法前提，即取得征地批复文件。若遇到上述情况，民众可积极搜集相关证据向地方人民政府土地行政主管部门投诉举报，或寻求警方协助，亦或通过申请信息公开，收集征收过程中可能存在的违规事项。同时，也有权就此提起行政诉讼。《土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量

2024-07-04

203人看过
法律综合知识
征收集体土地农村拆迁什么时候开始

一、征收集体土地农村拆迁什么时候开始？从被拆迁人领取了拆迁补偿款或征地部门提供了安置房以后开始，被拆迁人享受到拆迁补偿政策的需要依法履行搬迁义务，未支付补偿金之前不能拆迁房屋。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善

2024-02-03

212人看过
收房
拆迁公告发布后多久会开始拆迁？

1、按现行的限定，每次征求社会意见的时间为一个月。2、一部法律或法律的修改，需要经过三审，每次征求意见都是一个月；至于征求意见结束后，何时必须进行审议，法律无强制性限定，这主要由人大常委会根据事实上情况再明确。房屋拆迁工作是否需要公告房屋拆迁工作是需要公告的。根据我国相关法律法规的规定，对于违法建筑进行依法强拆的，在实施强制拆除行为以前，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员

2023-07-07

153人看过

法律综合知识
南豆村拆迁有征地批文吗

一、南豆村拆迁有征地批文吗据我所了解，南豆村的拆迁行动确实具有完备的征地批文支持。根据我所掌握的相关信息，在整个拆迁过程中涉及的土地征收事项均已经过相关部门的严格审批，并且依法公示了相应的征地公告。这些公告中明确无误地详述了征收土地的确切范围、实际用途及具体的补偿标准等关键信息，从而保证了此次征地拆迁活动的合规性与公平性。可以肯定的说，南豆村的拆迁行动是具备充分的征地批文支持的。《中华人民共和国土地管理法》及其《实施条例》详细规定了土地征收的程序、条件和补偿标准，确保土地征收活动的合法性和公正性，并保障被征收土地的所有权人、使用权人得到公平合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》针对城市国有土地上的房屋征收与补偿进行了明确规定，包括征收范围、征收程序、补偿标准以及被征收人的权利保障等内容。二、企业直接向农民征地拆迁合法吗企业是否有权直接向农民收购土地及进行相应的拆除建设活动，其合规性与

2024-07-12

403人看过
法律综合知识
土建工程过后才是征地拆迁吗

一、土建工程过后才是征地拆迁吗在实践中，土建工作与征地拆迁之间的顺序并非绝对固定不变。这一方面受到各地法规政策及实际环境的影响，另一方面也取决于各环节的具体操作方式。一个相对普遍的流程是，在进行房屋建筑、构筑物或者其他基础设施建设之前就需要完成土地的征收与拆迁工作。随着国家建设事业的不断推进和深化，任何细节都存在着灵活调整的可能性。我们所谓的“土建”，通常是指建筑、结构或者地基建造等一系列基础类工程施工活动。按照惯例，这些工作往往都是在征地拆迁已然结束之后才开展的。这种流程模式的背后，涉及到诸多前期的筹备工作，例如土地的选择，实地地形测量以及相关设计方案的制定等等。在整个过程中，有时候确实需要借助于征地拆迁手段，来对土地空间进行必要的清理或者腾空操作。至于征地拆迁，它主要是由政府或者相关部门根据法律规定，针对土地上已经存在的房屋、构筑物或者其他相关设施实施的强制性拆除行为。同时，对于被征用

2024-05-16

59人看过