1。什么是空房?在房地产市场上,空置房是一个恰当的术语。一般来说,空置房是指不能在市场上出售的房屋。严格地说,是指房屋竣工一年后仍未售出的房屋。自2003年起,全国政府将以商品房空置时间为划分标准。(一)空置时间不满一年的商品房销售;(二)空置时间超过一年不满三年的商品房滞销;(三)空置时间超过三年的商品房积压。
开发商出售的尾房、部分被法院没收或扣押的房屋、开发商用于还债的债权房屋均属于空置房范畴。空置房的使用大部分还没有售出的房子都有一些问题,所以要好好利用这些空置房,我们可以从三个方面入手:
(1)优惠销售:房子要么因为价格问题,要么因为质量问题,不能卖出去。对于很多刚需购房者来说,降价是最大的吸引力。如果能省下一笔钱,家里出现一些问题,很多人还是可以容忍的。
(2)政府购买:在合理的价格下,政府投资购买公租房、廉租房等,显然,这种方式既能解决政府建设公租房的问题,又能充分利用空置房。例如,济南市计划在2016年从房地产企业购买4500套住房,建设公共租赁住房。与相对偏远的公租房相比,通过购买空置房建设的公租房在区位上会有更大的吸引力。
(3)租赁企业购建公寓:目前租赁市场供不应求,租赁企业可以低价购买空置房,建公寓出租。无论是长期租房还是短期租房,公寓对农民工都很有吸引力。
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空置房是指开发商新盘出售前,按照国家有关规定将要建成但尚未售出的房屋。 对于房屋而言,空置意味着资源的浪费,对于整个房地产市场而言,空置房的存在也给市场带来了很大的不确定性。 因此,政府通常会采取措施鼓励开发商加快销售速度,减少空置房的数量... 更多>
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什么叫做房产空置税贵州在线咨询 2021-10-24房地产空置税是指公司或个人持有的房屋中持续一年以上未入住的空置房屋,根据空置年限采用累进税率征收的处罚税。对于抑制房租、房价过快增长、解决中低收入家庭居住需求有积极作用。
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什么是空置房河南在线咨询 2021-03-04空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。 物业费按照法定产权面积计收;根据办法规定,物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证
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什么叫空置房?陕西在线咨询 2021-03-18空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。 物业费按照法定产权面积计收;根据办法规定,物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证
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空置房是什么意思安徽在线咨询 2022-05-04您所说的空置房是房地产市场上的专用名词,是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据有关通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房,主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”
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空置房是什么意思?青海在线咨询 2022-10-14空置房的定义是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。 空置房的定义具体如下: 1、官方根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的