门面房租合同期满，房东未与租户达成新协议
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-30 01:30:09
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当房屋租赁合同到期时,房东有权拒绝将房屋出租给其他人。双方当事人应该根据合同约定承担相应的义务和享受相应的权利。如果房东决定将房屋对外出租,作为原承包人,享有同等条件下的优先购买权。
当房屋租赁合同到期时,房东有权利拒绝将房屋出租给其他人。在这种情况下,租赁合同双方当事人应该根据双方之间的合同约定承担相应的义务,并享受相应的权利。然而,如果房东决定将房屋对外出租,作为原承包人,享有同等条件下的优先购买权。
租 赁 合 同 到 期 ， 房 东 拒 绝 出 租 ， 该 怎 么 办 ？
根据民法典的相关规定，如果合同内房东违约不再出租房屋，作为租客可以要求对方继续履行合同，交付房屋。如果对方坚决不履行租房合同，租客可以解除合同并要求根据合同约定，承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而根据《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
因此，如果作为租客的您遇到房东违约不再出租房屋的情况，您可以要求对方继续履行合同，交付房屋。如果对方不履行合同义务，您可以解除合同并要求承担违约责任。另外，根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条规定，您可以采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任来维护自己的权益。而如果房东违约的情况严重，您还可以向法院申请强制迁出房屋，由法院强制执行。
在房屋租赁合同到期时，作为原承包人，享有同等条件下的优先购买权。如果合同内房东违约不再出租房屋，作为租客可以要求对方继续履行合同，交付房屋。如果对方不履行合同义务，您可以解除合同并要求承担违约责任。根据《民法典》的相关规定，您可以采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任来维护自己的权益。同时，如果房东违约的情况严重，您还可以向法院申请强制迁出房屋，由法院强制执行。
《中华人民共和国民法典》第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
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