父母赠与房产如何收回-法师兄

父母赠与房产如何收回

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 14:30:09 409 人看过

父母收回赠与房产的方式是：

1、赠与房产权利转移前直接收回；

2、赠与房产权利转移后出现法定撤销事由一年内收回；

3、子女致使父母死亡或丧失民事行为能力的六个月内收回。

一、房产赠送给女友分手后可不可以要回

房产赠送给女友分手后可以要回房地产。赠与办理过户登记手续后，赠与生效，财产所有权转移，房屋无法返还，当时将房屋赠与女友时，房产赠与办理过户登记手续后，赠与即生效，财产所有权即转移，双方办理过户登记手续，在公证处办理赠与公证，男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法收回房屋。

二、已转让的房产赠与原则上可撤销收回吗

已转让的房产赠与原则上不可撤销收回。没有法定情形，赠与人不能要求撤销赠与协议并返还财产。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2、对赠与人有扶养义务而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

三、房产证加了孩子名字可以除名吗

父母与子女间的房产证除名。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(二)将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

房产析产需要的材料：

1、房屋所有权证书;

2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件;

4、面积测绘报告;

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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