小产权房是跟谁签合同呢-法师兄

小产权房是跟谁签合同呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 17:15:06 478 人看过

律师解答：

和政府签。

按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。

《中华人民共和国土地管理法》第十三条

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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