房子过户给妻子需要哪些手续和费用？-法师兄

房子过户给妻子需要哪些手续和费用？

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:22:03 369 人看过

婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房子抵押给个人需要什么手续

根据我国相关法律法规规定，房屋抵押给个人需要的手续如下：

（一）双方签订一份抵押借款协议。

（二）到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

（三）办好他项权利登记后，贷款人收存他项权证，房产证可以由自己持有。

（四）对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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