夫妻离婚时，房产如何合理进行分配-法师兄

夫妻离婚时，房产如何合理进行分配

来源：互联网时间： 2024-08-06 06:46:25 311 人看过

在夫妻离婚之时，房产如何分配将基于以下几种可能出现的情形：

首先，如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买或共同修建的房屋，或者是在婚姻关系存在之前，双方共同承诺出资购买或者修建的房屋，这些均属于夫妻共同拥有的房屋，因此在离婚时应该作为双方共有的财产加以分割。

其次，若在结婚之后，双方都对婚前一方所持有的住房进行了修缮、装饰或是原址拆除重新建设，那么即使在离婚时尚未更改房屋的产权归属，这栋房子也仍然应被认定为产权人所有，对于该过程中所产生的增值部分，其中属于另一方应有的那份份额也要做出相应的评估与计算。

再次，房屋的所有者可以以折扣价格向另一方支付补偿金；

若是曾经进行过扩建行为的话，那么扩建部分的房屋就应该按夫妻共同财产的性质处理。

最后，如果在离婚时已经获得了房屋的产权，通常是依据产权证颁发的实际时间来判定是否属于夫妻的共同财产；

若在婚姻关系存续期间，夫妻中的一方拿到婚前公租房的租赁权后，又用共同财产购买成为了产权，这份房屋也就转变为了夫妻共同拥有的资产。

此外，如果是父母为孩子购房，且并没有使用夫妻共有财产，那就不能算作是夫妻的共有财产。

离婚时，夫妻的共同财产由他们自行商量解决；

若无法达成共识，则需要由法院根据财产的具体情况以及对孩子、女方及无过错方权益的保护原则来做最终的判决。

对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营活动中所享受的权益，法律理应对其给予适当的保障。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
夫妻离婚后房产如何分配,如何处理离婚后房产

1、夫妻离婚后房产的分配方式：如属于夫妻的共同财产的，则可以由双方协议处理；协议不成的，当事人可以起诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、夫妻离婚后如何将房产分割变现可以直接卖掉房产，并直接对资金进行分割即可，具体情况如下：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

2023-02-27

109人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚财产如何进行分配房子房名是男方名

夫妻离婚财产的分配：夫妻共同财产由双方在离婚时先行协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子房名是男方名，但是是用夫妻共同财产购买的，则离婚时由双方协议分割，协议不成的法院判决。如果房子是其个人财产，依法不予分割。一、离婚财产分割能不能算孩子一份呢？离婚财产分割原则上是不可以算孩子一份的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，离婚时，一方的个人财产不分割，但夫妻另有约定的，按照约定执行。夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、在婚前买的房子离婚后如何分配婚前买的房子离婚后一般是不予分配，仍归购房的夫妻一方所有；如果双方有约定婚前财产婚后共有，或是购房人婚后有在房产证上加上配偶的名字，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房

2023-06-23

147人看过
法律综合知识
夫妻离婚财产如何分割，离婚时怎么分配夫妻财产

一、夫妻离婚财产如何分割，离婚时怎么分配夫妻财产对于离婚期间的财产分配事宜，应先行由双方当事人进行友好协商，若未能就此问题达成共识的情况下，方能提交至法院进行裁决。如若在婚姻存续期间已对相关财产作出明确约定的，则应依照该约定来进行财产分配。若未曾有过任何约定且无法就此问题达成一致意见时，可向法院提起诉讼，届时法院将依据保护未成年子女、女性以及无过错方权益的基本原则进行裁决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割规定是怎样的关于离婚财产分配的现行法律条款明确规定：首先，在正常情况下，财产应首先考虑通过各方协商进行合理的划分。如若因各种原因协议无法达成，那么个人所有之财产将不予分

2024-07-27

52人看过
法律综合知识
按揭房产在夫妻离婚时如何去分配

一、按揭房产在夫妻离婚时如何去分配1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。。二、夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚财产分割时，该房屋为个人财产，剩余

2024-01-20

310人看过

法律综合知识
夫妻一方去世后遗产如何进行合理分配

一、夫妻一方去世后遗产如何进行合理分配夫妻一方死后，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的财产按照以下原则分配：1．同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2．对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。3．对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。二、遗产分配纠纷的诉讼时效是多久遗产分配纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、哪些人有权分配遗产《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列

2024-01-02

437人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚如何对二人房产进行分割

夫妻二人离婚房产如何分割视具体情况而定。如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋，属于婚前财产，房屋属于产权一方；如果是婚后建造或者产权证登记双方姓名，属于夫妻共同财产，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果是婚前购买婚后还贷则由产权登记一方对另一方进行相应补偿。夫妻离婚房产分割未达成协议该如何处理夫妻离婚房产没有达成协议的处理办法：1、当事人可以向有管辖权的人民法院起诉；2、人民法院一般会判决房屋归一方所有，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-31

292人看过
夫妻共同财产
如何理解夫妻共同财产该如何进行分配

应按下列标准理解夫妻共同财产：夫妻共同财产一般指的是在婚姻关系存续期间所得的由《民法典》规定的财产为夫妻的共同财产。应采用下列办法进行分配：1、由双方协商分配；2、协商不成的，可以据此向具有管辖权的法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、没有离婚可以要求分割夫妻共同财产吗一般情况下没离婚不可以分割夫妻共同财产。分割夫妻共同财产首先由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。二、我国对离婚财产如何分配在我国夫妻离婚财产可以双方协议怎么分配；协议不成的，可以向人民法院起诉分割；分割夫妻共同财产时，应当遵循男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活方便生活、合理合法原则来进行合理分割。根据2021年生效

2023-06-26

481人看过
法律综合知识
农村房子在离婚时会如何进行合理分配

一、农村房子在离婚时会如何进行合理分配农村房子在离婚时进行合理分配的方法是：如果房子是婚后夫妻共同以其共同财产购买的，那么一般是平均分割。如果房子是由一方在婚前买的，但是婚后夫妻共同偿还了房贷，那么房子可以按照夫妻共同房产进行协议分割，协议不成的，由法院分割；如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫妻一方的个人财产，不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚房产需要公证吗离婚房产不是必须要公证；如果

2024-01-17

440人看过

法律综合知识
夫妻离婚财产权怎么进行分配？

一、夫妻离婚财产权怎么进行分配？（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中

2024-01-19

178人看过
法律综合知识
夫妻房产离婚时怎么分配

一、夫妻房产离婚时怎么分配夫妻房产离婚时分配方式如下：1．男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2．照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。3．有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。4．权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。二、离婚时房产分割要交税吗离婚时房产分割不用交税。夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。根据税法相关规定，只有房屋转移才需要缴纳税费。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积

2023-09-15

243人看过
法律综合知识
小产权房离婚后应如何进行合理的分配

一、小产权房离婚后应如何进行合理的分配小产权房在离婚时，由双方协议分割使用权，协议不成的，由法院判决使用权。因为小产权房不能取得所有权，因此不能分割所有权，但可以处分使用权。对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、小产权房买卖合同怎么签小产权房买卖合同签订的注意事项：1．房屋买卖双方的真实身份和房屋的关系要明确；2．小产权房性质要在房屋买卖合同中写明；3．房屋的履行期限和履行方式要在合同中明确；4．房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式要在合同中明确。三、小产权房征收补偿标准是多少小产权房征收没有补偿，自然也没有征收补偿标准。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，

2023-08-07

404人看过
法律综合知识
二婚离婚时夫妻财产怎么分配？房子刚网签夫妻离婚如何处理？

一、二婚离婚时夫妻财产怎么分配？根据《民法典》和其他法律的有关规定，再婚夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。（四）婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。二、再婚财产离婚如何分割个人财产是结婚前夫或妻一方已经取得的财产，我国《民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于

2023-11-27

378人看过

无效婚姻
离婚时如何对夫妻间的财产进行分割

(1)、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额

2023-03-03

362人看过
法律综合知识
离婚后夫妻如何进行财产分割

一、离婚后夫妻如何进行财产分割离婚后夫妻如下进行财产分割：夫妻共同财产由双方协商分割，无法协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。且夫妻一方的个人财产不得分割，当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、财产分割的协议书怎么写财产分割协议书应该这样写1．当事人的基本信息；2．分割财产性质与基础情况；3．财产分割的内容与分割范围；4

2023-08-13

56人看过