父母去世房产过户需要谁签字
来源：互联网
时间： 2023-03-09 17:01:58
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父母去世房产过户需要全部继承人签字，房屋继承一般需要公证书、房产证、亲属关系证明等。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
一、无偿赠与房产过户的流程有什么规定
无偿赠与的房产过户有以下流程：
1、签约；
2、办理公证；
3、申请登记；
4、提供证件；
5、填写《房地产赠与申请审批表》；
6、房地产管理部门进行产权及房屋状况的实际调查；
7、房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、遗产不过户有影响吗
遗产不过户有影响。遗产不过户被继承人就没有取得房屋的所有权，只能依据继承权拥有房屋的使用权；如果继承人想要转让、出售该房屋，会导致无法过户。如果房屋被拆迁、征收的，不能依法取得补偿款项。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、民法典中规定不动产证登记能过户吗
不动产物权登记后，不动产的所有人可以转让不动产，转让不动产时可以办理过户登记，也就是变更物权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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