房屋拆迁承租人能获得补偿吗-法师兄

房屋拆迁承租人能获得补偿吗

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:20:28 270 人看过

1、公房承租人是指与公房所有人或代理人签订房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利义务，依法取得公房租赁证明的承租人。公有住宅是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，租金按照政府规定的租金标准执行的住宅。如遇房屋征收，公房承租人具体拆迁补偿标准各地略有不同。2、如果公房承租人已经死亡，公房承租人没有变更，此时的拆迁补偿分配应视情况而定。如果公共租赁住房的拆迁补偿协议是在承租人死亡前达成的，那么承租人死亡后的补偿应作为承租人的遗产分配；承租人死前未达成拆迁补偿协议的，承租人死后主体资格丧失，不能再作为承租人获得拆迁补偿。此时，应保护承租人共同居住的家庭成员的居住利益，共同获得拆迁补偿。

违章建筑拆迁能获得补偿吗？

虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。

拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。如果由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失，即拆迁赔偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一、房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿房屋的承租人能够获得的拆迁补偿有：1、公房承租人可以获得的补偿（1）已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。（2）未购公房未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。2、私房承租人可以获得的补偿如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿；还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。3、用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿（1）在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。（2）在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租

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