建筑工程质量保证金可以约定如何去返还吗-法师兄

建筑工程质量保证金可以约定如何去返还吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:34:08 461 人看过

在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。

合同中约定的保证金一般是可以退还的。保证金是具有担保性质的金额，其本质是用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款，法律也规定了当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而如果不退还保证金的话，那么给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、工程质量保修金问题

1.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金；

2.工程质保金预留比例不高于结算总额的5%；

3.社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

三、质保金和保修金有差别吗

区别如下：

1、保修金是指质量保修金，质保金是指质量保证金。

2、质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

3、质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

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