一、租房合同续签怎么跟房东说
租房合同续签跟房东说签订新合同或者按照原合同履行。租房合同期限届满租客要求续租的可以与房东协商续期,双方重新签订房屋租赁合同建立新的权利义务关系,或者继续适用原租赁合同以不定期租赁的方式继续履行。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、签租房合同双方需要什么证件
签租房合同双方需要的证件如下:
1.房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,社员房屋使用证;
2.个人居民身份证或单位法人资格证明;
3.委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。
三、一般在进行租房续签合同的时候应该注意事项有哪些
一般在进行租房续签合同的时候应该注意:
1.合同双方当事人的基本信息情况;
2.承包经营的期限,最长不能超过二十年;
3.租赁费的数额以及给付的方式、时间;
4.合同到期后的优先承租权;
5.合同违约责任以及违约金的支付;
6.合同的解除权;
7.合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。
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