农村房子只要有房产证就是可以进行公证的。房屋公证需要提供相关的材料,如:身份证明、房屋产权证、申请公证的文书等材料。公证申请书上关于申请人的情况和申请事项及用途都需要详细清楚。
一、房屋买卖合同公证流程
(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。1、卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;2、申请人的行为能力是否完全具有,不存在限制行为能力或无行为能力的情形;3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议,或者至少已经基本达成一致;6、交易的房产所有权明确,不存在限制或者禁止交易的情形;7、如果交易房产存在多个所有权人,则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;8、当事人的申请符合公证管辖的规定。(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。公证员在进行完上述八项初步审查后,认为都不存在问题,符合公证受理的条件的,通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》,按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务,告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的,如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任,而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的,公证处正式受理买卖双方的公证申请,启动公证程序。(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时且要逐向询问双方当事人是否清楚且没有任何异议,如果对于其中的任何一项持有异议的都要暂停公证程序,等当事人协商一致后再恢复。此外,公证员还要审查买卖合同是否对于房屋的附属设施、微小瑕疵以及水、电、气、电视、电话、宽带、家电、家具、物业、户口、税费承担、面积误差约定、风险转移等有关相对次要但也容易引起纠纷的事项作出明确的约定,如果约定不明确的公证员要提示买卖双方,并在公证谈话笔录内注明。(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。1、核查卖方的身份是否是真正的房主;2、卖方的婚姻状况,如果卖方已婚则要求其配偶到场并书面表示同意卖方出售上述房产;3、是否所有的共有人及其配偶都已经到场并且同意出售;4、卖方提交的房产证和土地证是否属实,如有需要应当到房产部门查档或者到房屋现场考察;5、房屋的土地使用权是以何种方式取得的,是否存在禁止买卖的情形;6、房产是否存在被抵押的情形,如果已经被抵押是否已经征得抵押权人的同意;7、是否存在被出租的情形,如果已经被出租是否承租人已经放弃了优先购买权;公证员如果到登记机关查询登记档案应当现场制作查档记录,对房屋现场考察的也应当制作现场笔录,还可以根据实际需要使用拍照、摄像等一些辅助手段。(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。
二、死亡公证书需要什么材料
申请办理死亡公证,当事人应提交以下证件和材料:
1、死者单位人事、劳资或组织部门出具的证明信,内容包括:申办死亡公证的目的、用途;申请人与死亡人的关系;死者的姓名、性别、出生日期、生前住址、死亡日期、死亡地点及死亡原因;
2、医院或公安部门出具的死亡证明书;
3、申请人的身份证明及其复印件、户口簿及其复印件或公安派出所出具的户籍证明;
凡在我国领域内发生的死亡事件,有关公民或组织均可向死亡事件发生地的公证机构申请办理死亡公证。
申请人应提交以下材料:
(1).申请人的身份证明、与死亡者关系的证明信;
(2).医院或有关单位出具的死亡证明、尸体火化证明等
(3).户籍管理部门出具的注销死亡者户口的证明;
(4).被宣告死亡的,应当提交人民法院宣告死亡的判决书;
(5).公证机构认为应当提交其他证明材料。
当事人要求办理继承权公证时,应填写公证申请表,同时向公证机关提交下列证件和材料。
(一)当事人的身份证明。如身份证、户口簿等。如果当事人是未成年人、精神病人或聋哑人时,应由其监护人代办,监护人应提交本人的身份证明和与当事人关系的证明。
(二)被继承人的死亡证明。
(三)被继承人所遗留财产的产权证明。
(四)被继承人生前立有遗嘱的,应提交遗嘱原件。
(五)当事人与被继承人关系的证明。特别是应提供有无依靠被继承人生活无生活来源的人等有关情况的证明。
(六)代位继承人申办公证的,还应提供继承人先于被继承人死亡的证明,及本人与继承人的关系。
(七)公证机构要求提交的其他材料。
三、向法院申请提存是怎样的
向法院申请提存是要书写提存申请书的。申请办理提存公证,当事人应提交以下证件和材料:
1、申请人的身份证明,法人的法人资格证明和法定代表人身份证明,委托办理的,还应提供授权委托书和代办人的身份证明;
2、债之依据,如合同书、欠债凭证、司法文书等;
3、如是债权人拒绝受领或查找不到债权人的,应提供相关证明,如要求债权人领取提存物的电函、通知等;
4、提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等;
5、交付提存物。提存的货币可采用转帐、汇款方式交付,对不易移动的提存物应提供其名称、种类、数量等情况的清单;
6、公证员认为应当提交的其它材料。
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