郑州房产过户兄弟姐妹之间有优惠吗-法师兄

郑州房产过户兄弟姐妹之间有优惠吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 11:59:11 194 人看过

兄弟姐妹之间过户能享受优惠吗

郑州市税务部门工作人员说，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。他提醒，直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。

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兄弟姐妹如何进行房产过户手续？

需要房子登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起和受让方到房管办理过户，过户方式，可以选择买卖过户，赠与过户，依照过户方式不同，住房是否满五唯一，面积大小，评估的总价，等因素，来决定过户税费缴纳的多少。前提，需要住房贷款还清，无抵押。房产过户手续：第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

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房子赠送给兄弟姐妹收过户费吗

亲属赠送房屋属于赠与过户。赠与过户费用为：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。一、父母赠与房产过户费用父母赠与房产过户费用：1、包含：契税、公证费、登记费、房屋评估费；2、契税是房屋评估价格的3%；3、公证费用。按房屋评估价的1%到2%收取；4、房屋评估费。评估费是房屋评估价的0.5%。登记费是80元；5、赠与房产再次出售的费用。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。二、房子有贷款过户给子女建议走赠与的程序。方法如下：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与

2023-03-21

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房产遗嘱过户必须兄弟姐妹也要去吗

可以不用，只要拿着有效遗嘱办理即可。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。遗嘱人必须具备完全民事行为能力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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兄弟姐妹有没有权利继承弟弟姐妹和我？

兄弟姐妹是否有遗产继承权，视具体情况而定。如果当事人立有遗嘱，遗产份额没有留给兄弟姐妹的，那么兄弟姐妹是没有继承权的;如果当事人没有立遗嘱，按照法定继承没有第一顺序继承人继承的，兄弟姐妹根据第二顺序继承人是有继承权的。一、怎么让我的遗产给弟弟继承让弟弟继承遗产的具体方法如下：一、如果生前没有立遗嘱，弟弟不是第一顺序继承人，则不能继承遗嘱。二、生前立有遗嘱或者是遗赠协议的，明确说明其遗产是留给弟弟的，那么弟弟是可以继承遗产。如果按照法定继承的，不是被继承人的法定继承人是不可以继承被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2024-04-13

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父母在世房产过户需要兄弟姐妹签名吗

一、父母在世房产过户需要兄弟姐妹签名吗父母在世房产过户不需要兄弟姐妹签名。不能直接过户，但是也不用其他兄弟姐妹到场签字，而是要先拿着遗嘱公证书去公证机构做一个继承权公证，然后拿着遗嘱公证书、继承权公证书、房产证以及其他相关证件才可以到房管局办理继承过户。二、房产过户需要多久房产过户30个工作日内即可完成。房产过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。三、房产过户需要交多少钱房屋过户费标准一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%

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分房产兄弟姐妹如何分

一、分房产兄弟姐妹如何分分房产兄弟姐妹按如下分：1.一般情况下应遵循份额均等的分配。同一顺序的法定继承人在分割财产时，一般情况下，应当按继承人的人数平均分配遗产。所谓的“一般情况”是指同一顺序的各个继承人，彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致相同相近。所谓的“均等分配财产”是指同一顺序的各个继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有任何明显差别。2.特殊情况下可以不均等分配：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的，才能在遗产分配时给予适当照顾。所谓“生活有特殊困难”是指无法维持正常的生活，而不是指和其他继承人相比生活质量比较差。这里的“适当照顾”是指分割遗产时，一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求即可。二、遗产分割诉讼时效是多少遗产分割诉讼时效是

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继承房产兄弟姐妹也可以有吗

遗嘱规定由兄弟姐妹继承的，兄弟姐妹可以继承房产；没有遗嘱的按法定继承，如果没有第一顺位继承人(即死者的配偶、子女、父母)继承的，由第二顺位继承人(即死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承，这种情况会涉及兄弟姐妹继承的问题。一、法定继承人的继承顺序是什么法定继承人的继承顺序是：第一顺位为配偶、子女、父母，第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。并且继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的情况下，才能由第二顺序继承人继承。二、转继承是不是法定继承转继承是继承的一种方式，转继承的法定继承人与直接继承的法定继承人相同，第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据相关法律规定，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、外祖父母是第二顺序法定继承人吗外祖父母是第二顺序法定继承人。根据相关法律规定，法定继承人的第一顺位包括配偶、子女

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2022年9月1日兄弟姐妹房产过户手续

房产过户新政策是什么1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。安置房买卖新政策是这样的1.定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征

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房子过户是否需要兄弟姐妹签字

如果涉及继承过户的话，如涉及爷爷一辈的财产，是需要父亲兄弟姐妹签字的，如果是父母的话，则不需要。一、父母的房产, 孙子能继承吗如果爷爷生前留下了遗嘱，指定孙子为财产的继承者，那么孙子当然是可以继承爷爷的财产。但是如果并没有直接指定,如果是孙子继承，只是代位继承，即儿子的父亲去世了。除了以上二种情况，孙子是不能继承爷爷遗产的，只能按遗产继承顺序来继承，第一顺序：配偶、子女、父母。二、父亲早于奶奶去世, 奶奶房产你父亲去世后，继承人是你母亲、爷爷奶奶和你（包括你兄弟姐妹），如果奶奶去世后，她的遗产继承人是爷爷、你母亲和你父亲的兄弟姐妹，假设你父亲的财产很多很多，你奶奶的遗产只有继承你父亲的部分，那么这部分会按照你奶奶遗产来继承。具体还要看具体的情况。三、孙子继承爷爷的遗产行不行孙子女不是法定继承人，对于祖父母的遗产没有法定继承权，因此在正常情况下孙子女不能直接继承爷爷的遗产。特殊情况下，被继承

2023-06-27

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兄弟姐妹房产过户缴纳费用包括哪些

一、兄弟姐妹房产过户缴纳费用包括哪些在进行房屋转让交易时所需支付的各种税费包括如下几个方面：首先，若该房产是在过去五年之内进行过首次转移登记，则由卖方负责承担相应的个人所得税，而在五年之前完成转移登记的情况下，这一费用则无需缴纳；其次，在进行首次转移登记时，还需向财政部门支付1．75％的契税作为相关费用；此外，每平米6元的手续费也是必不可少的，此项费用将由房管局收取；再者，根据房屋评估价值的5‰计算得出的房屋评估费，也将由评估事务所收取；最后，公证费用的上限为300元人民币。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7

2024-07-10

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兄弟姐妹间房产纠纷解决方案

兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个人名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活，因登记一方主张为己独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权，产权应归兄弟姐妹共有。兄弟姐妹数人共同经商、共同生活期间购置的房屋，买房契约和房产证登记的是其中一人的名字，应视为登记人代表共有人登记产权，其房屋产权属于兄弟姐妹共有。但如果兄弟姐妹共同生活期间，其中一人用自己的资金经营工商业供养全家，并以自己名义购置了房产，兄弟姐妹为此发生纠纷，购置时有约定按约定处理，名义约定的，产权确认归购置个人所有。

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兄弟姐妹过户房子需要什么费用

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。一、车辆直系亲属过户流程直系亲属机动车过户有两种方式。一种是交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续。在交易市场拿到交易发票后，接受方须开车前往，持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等，办理登记手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。另一种是赠予方式，可到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于交易方式的费用。另外，直系亲属之间过户二手车，夫妻之间过户可以不更换号牌，只需要变更行驶证即可。其他家庭成员之间过户二手车后无法保留原车号牌，只能是更换新牌照。二、父母过户给子

2023-02-04

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兄弟姐妹之间借钱不还怎么办

可从间接证据入手，形成证据链，向法院起诉。1、借过钱的证据：提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银行凭证；如是现金方式支付，要打从银行取现金的凭条或在场证明人等。2、主张债权的证据：收集曾向借款人要过钱的证据，可以是对方书面形式的还款计划，也可以录音、录像的形式证明曾多次向对方要求还钱。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

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