交钱了开发商跑路未建房怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-25 03:46:01 320 人看过

面临开发商逃离,导致本应建设完成的楼盘滞留成为烂尾楼,从而引发各种矛盾和纷争,对于那些已经全额或大比例支付了购房款项的潜在业主来说,他们可以选择采取团体行动,即联合起来向法院提起诉讼,立即请求对开发商的在建工程、土地使用权、房屋所有权、预售资金专户及其它所有资产进行冻结与查封,以此确保在诉讼结束之后,他们仍能获得完整而充分的赔偿。

然后再寻找合适的方法查找并接触到开发商,例如通过向工商行政管理部门查询,以便获取开发商注册法人代表的联络信息。一旦成功找到开发商,便可通过法律途径来解决问题。鉴于开发商已构成严重违约行为,满足了解除合同的相关条件,业主们有权要求解除《商品房买卖合同》,同时要求对方支付逾期交付房屋所产生的违约金

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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