交钱了开发商跑路未建房怎么办-法师兄

交钱了开发商跑路未建房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 03:46:01 320 人看过

面临开发商逃离，导致本应建设完成的楼盘滞留成为烂尾楼，从而引发各种矛盾和纷争，对于那些已经全额或大比例支付了购房款项的潜在业主来说，他们可以选择采取团体行动，即联合起来向法院提起诉讼，立即请求对开发商的在建工程、土地使用权、房屋所有权、预售资金专户及其它所有资产进行冻结与查封，以此确保在诉讼结束之后，他们仍能获得完整而充分的赔偿。

然后再寻找合适的方法查找并接触到开发商，例如通过向工商行政管理部门查询，以便获取开发商注册法人代表的联络信息。一旦成功找到开发商，便可通过法律途径来解决问题。鉴于开发商已构成严重违约行为，满足了解除合同的相关条件，业主们有权要求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋所产生的违约金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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开发商跑路了测绘费谁交

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跑路开发商怎么办网签

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期房开发商跑路就没办法了吗

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付完首付商铺开发商跑路了怎么办

当前，开发商因破产或不辞而别而使得房地产开发项目陷入停滞乃至彻底失败的状况屡见不鲜，面对这一困局，已经全数或大部分支付购房款的潜在买主，无疑将成为首要的受害者，他们应当迅速采取联合行动，对开发商发起法律诉求，同时主动请愿法院对开发商正在施工的建筑物、土地使用权、物业所有权、专项预售资金账户以及其他相关资产实施冻结和查封措施，以期为未来可能展开的诉讼程序以及最终的赔偿事宜提供充足且有力的法律支持。《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

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若开发商未能如期完成交房义务，即构成较为严重的违约侵权行径。对于此类违约事件的处理，可参考以下步骤执行：首先，当事人应尽可能与对方先行开展深入细致的沟通协商工作。其次，作为购房者的权益保护者，当事人也有权选择果断地解除已签订的房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任，包括支付相应数额的违约赔偿金。最后，当事人还可以依据房屋买卖合同中的相关条款，向当地的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益，并要求开发商继续履行该份合同所规定的各项义务。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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