房屋产权年限从什么时候算-法师兄

房屋产权年限从什么时候算

来源：互联网时间： 2023-02-14 11:50:48 134 人看过

一般来说，房屋产权最长只有70年的期限，到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。

一、什么是房屋产权？

产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在；它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉；它存在少有性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。

房屋产权就是房屋所有权，是指您依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。您的房屋产权保证您能够享有以下一些的权利：

(1)对私有房屋任意支配并排斥他人非法干涉的权利。任何人不得妨碍房屋产权人行使自己的权利。

(2)对房屋进行具体的占有、使用、收益和处分的权利。如产权人及家属可以对房屋自住自用，或者让他人居住，或者将房屋出借或出租；房屋产权人收取由房屋产生的经济利益，如出租房屋而收取租金；房屋产权人在法律允许的范围内任意处置房屋，如将房屋出卖、交换、赠与，或者抵押、拆除等。

(3)当国家按照法律规定的程序和条件对公民的私有房屋进行征用、征购、拆迁或收归国有时，原房屋所有人的产权因此而消灭，但有从国家获得物质补偿的权利。

(4)在房屋被他人不法占有时，产权人可以依法向其要求返还房屋；当房屋被他人损坏时，产权人有权要求对方进行相应的赔偿。

(5)房屋的产权人死亡后，其继承人或受遗赠人对房屋享有继承或受遗赠的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

专利
专利年限从什么时候开始算，保护年限是多久

一、专利期限是从什么时候开始算专利期限从申请之日起开始计算的。《中华人民共和国专利法》第四十二条发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均是从申请之日起开始计算。因此不论是发明专利权的期限的20年，还是实用新型专利权和外观设计专利权的期限的10年，它们都是从申请之日起开始计算。专利权期限届满后，专利权终止。专利权期限届满前，专利权人可以书面声明放弃专利权。二、专利保护年限是多久我国《专利法》规定，发明专利权保护的年限是20年，实用新型专利权和外观设计专利权的保护年限是10年，均自申请日起计算。为了鼓励专利权人的发明创造，1992年我国修改《专利法》时，将发明专利权的期限由原来的15年延长为20年，将实用新型和外观设计期限由原来的8年（含续展的3年）延长为10年。TRIPS协议对发明专利和外观设计可享有的保护期分别规定为不少于自提交申请之日起的20年和10年。三

2023-06-08

415人看过
小产权房
房屋产权年限计算与规定是什么？

一、房屋产权年限怎么计算？1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。二、房屋产权年限怎么算？1、商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者可以登录中国国土资源部土地市场栏目，然后输入开发商所属公司进行查询。一般情况下，该楼盘已经开始对外出售的话，该楼盘的土地来源以及性质都会在中国国土资源部公示，就算开发商是暂时取得土地证，购房者也需要了解该楼盘的土地情况。2

2023-03-21

204人看过
房产证
商品房产权70年到期了怎么续期，从什么时候开始算

商品房产权70年到期了想要续期需要一笔续期费用，不想续期的也可以获得一定数额补贴，但是国家可能会将土地收回。商品房产权70年从开发商取得土地使用权的那天起算起。一、商品房产权70年到期了怎么续期商品房产权70年到期了，续期可能会需要缴纳一定的续期费用，具体的规定可以咨询相关工作人员；如果不选择续期的，国家可能会将土地收回，对于会给予房主一定数额的补贴。《城市房地产管理法》中的第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、商品房产权70年从什么时候开始算从房产证上标注的建筑时间起算的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商

2023-06-05

428人看过
机动车
营运车辆报废年限从什么时候开始算

小、微型营运载客汽车报废年限10年，大、中型营运载客汽车报废年限15年、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年。一、汽车报废年限是多少年机动车使用年限：1.出租车（小、微型）8年2.旅游、公路客运车（大型、中型）15年3.非营运的大、中型汽车20年4.微型载货汽车12年5.重、中、轻型载货汽车15年6.半挂牵引车15年7.非营运的小、微型汽车无使用年限。超过15年以后每年必须检验2次，检验不通过的，强制报废。二、汽车报废年限是多久汽车报废年限：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；租赁载客汽车使用15年；小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年；公交客运汽车使用13年等。三、车辆多久不年检报废根据《机动车强制报废标准规定》在检验有效期届满后，连续３个机动车检验

2023-02-25

411人看过

经济适用房
买的二手房使用期限从什么时候算

根据相关法律规定，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。住宅的土地使用年限为70年的，自开发商取得该地的土地使用权之时算起，购买二手房的话，使用年限是70年减去已使用年数。一、住宅建设用地使用权到期后该怎么办住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。二、房产年限是多少土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限，年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起。土地使用年限

2023-02-25

377人看过
营业执照
基层工作年限的计算从什么时候开始算起

基层工作年限的计算时间界定1、在基层党政机关与事业单位、国有企业工作的人员，基层工作经历时间自报到当日算起。2、参加“选聘高校毕业生到村任职”和“三支一扶”(支教、支农、支医和扶贫)、“大学生志愿服务西部计划”、“农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划”等中央和地方基层就业项目人员。到基层特定公益岗位(社会管理与公共服务)初次就业人员，基层工作经历时间从工作协议约定起始时间算起。3、离校未就业高校毕业生到高校毕业生实习见习基地(该基地是基层单位)参加见习或到企事业单位参与项目研究的，看作同具有基层工作经历，自报到之日算起。4、到其他经济组织和社会组织等单位工作的人员，基层工作经历时间以劳动合同约定起始时间算起。5、自主创业并办理工商注册手续人员，他的基层工作经历时间自营业执照颁发之日算起。以灵活就业形式初次就业人员，其基层工作经历时间从登记灵活就业并经审批确认起始时间算起。什么是基层工作经历

2023-06-12

194人看过