房屋信息变更后，可以随时买卖，没有时间限制。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

一、离婚了房产去名需要多少钱

1、赠与的主要费用：公证费契税由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2％，赠与部分产权按照现在市价的2％。比如ｘｘ先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通住房还是非普通住房都是3％。

2、买卖的主要费用：营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

法律咨询：

网友：离婚了房产去名字需要房本上人都出席吗？

律师：可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属），以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。

如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

二、父母健在房产怎样过户

1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。

三、房产过户税如何征收

1、过户税包括：契税、营业税、个税、房屋产权登记费、房屋评估费、房屋交易手续费、其他会有土地增值税和印花税。商业住房缴纳5％的营业税，个人所得税、土地增值税6％，城建税、教育附加及地方教育附加分别按实际缴纳的营业税税额随征。

2、过户税计算：

（1）、契税：（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

（2）、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5．65％营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5．65％营业税。

（3）、土地增值税：按成交价1％缴纳。卖方承担。

（4）个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20％征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担

（5）印花税：按成交价万分之十征收买卖双方各承担一半。

（6）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6．00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。

（7）房屋产权登记费：按件每件80．00元交纳，买方承担。