房屋质量纠纷是什么意思-法师兄

房屋质量纠纷是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 19:41:23 167 人看过

一、房屋质量纠纷是什么意思

1．建筑构造问题：涉及地基、墙壁、屋顶及地面等设施损坏，如漏水、开裂、倾覆或下陷等现象。

2．室内装潢问题：主要针对于房屋内部装修工程的品质保障，如地砖铺设、墙面涂刷、门窗安装及卫生间设施等方面的问题。

3．设备设置问题：涵盖了房屋内各类设备与设施的故障，如电力线路、供水排水系统以及供暖设备等。

4．合同争议问题：主要源于房屋交付期限、质量保证期、交付标准以及维护责任等条款引发的合同纠纷。

《民法典》第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、购房时如何防虚假宣传房

1、警惕开发商广告宣传偏差2、详尽了解所购房产相关信息3、务必签署正式书面合同

购房过程中，不可忽视签订合同时的关键环节。部分开发商虽在广告宣传中声称其房源为精装或其他规格，但实际合同条款中却未明确体现，由此引发诸多房产纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复。因为购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。1，如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。2，房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。一、拆迁安置房质量不过关怎么办？如何维权1、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重

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