汕尾城区出让后国有建设用地使用权分割转让批准办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

汕尾城区出让后国有建设用地使用权分割转让批准办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 10:51:06 482 人看过

一、办理条件

符合下列全部条件，可提出申请：1）转让方（原受让方）与出让方已签订国有建设用地使用权出让合同；2）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;3）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。4）未有法律、法规规定禁止转让或者未有司法机关查封的；5）转让受让方承接出让合同约定的权利义务，如改变规划用途和用地条件须经土地管理部门和规划管理部门批准；6）转让方含有公有成分的，提交公共资源交易中心土地交易确认书。

二、办理材料

加盖相关单位公章

核实是否按规划和发改立项进行项目开发建设，提供房屋是否建成和具有资质的审计评估报告

加盖相关单位公章

属转让国有、集体资产的，提交其主管部门批准文件；属转让公司法人财产的，提交董事会或股东会同意转让的证明材料及公司章程；属农村集体经济组织资产的，提交本经济组织村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意转让的书面材料，并经街道办事处（镇政府）同意。

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅汕尾分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向国土部门政务服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理，出具《受理回执》。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在14个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《同意国有建设用地土地使用权分割转让的通知》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到市政务服务中心窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向市政务服务中心窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

4.领取结果。申请人按约定的方式到市政务服务中心窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

汕尾市城区红海大道汕尾市人民政府政务服务中心一楼

五、办理时限

14(工作日)

六、办理机构

汕尾市国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地使用权相关文章

物保
汕尾城区在市级文物保护单位建设控制地带内的建设工程设计方案审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件申请人满足以下全部条件的，可提出本行政许可申请：1、不得危及文物保护单位的安全，不得破坏文物保护单位的历史风貌。2、新建筑物、构筑物的形式、高度、体量、色调等须与文物保护单位的环境风貌相协调。3、不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。4、应符合已公布的文物保护规划的相关控制要求。二、办理材料需加盖申请单位公章，并同时提交纸质材料和电子文件需加盖申请单位公章，并同时提交纸质材料和电子文件需加盖申请单位公章，并同时提交纸质材料和电子文件需加盖申请单位公章，并同时提交纸质材料和电子文件需加盖申请单位公章，并同时提交纸质材料和电子文件需加盖申请单位公章，并同时提交纸质材料和电子文件需加盖第三方评估机构公章或专家签名，并同时提交纸质材料和电子文件三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅汕尾分厅提出申请，上传电子材料。

2023-05-09

103人看过
业主
汕尾城区《植物检疫要求书》核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合以下全部条件的可以提出申请：1、必须经过检疫的森林植物及其产品；2、调出所在省、自治区、直辖市前二、办理材料报检单必须由报检人填写，填写内容必须真实，报检人对所填报的内容承担相应的法律责任。三、办理流程网上办理流程1.申请：登录“广东网上办事大厅汕尾分厅”，选择网上申请事项，并按页面提示输入相关信息，上传相关材料。网上核准通过后将纸质申请材料面交或寄送受理机关。2.受理：办理机关收到申请材料之日起5个工作日内网上作出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，办理机关应一次性在网上告知申请人需补正的全部内容，申请人应在5个工作日内一次性予以补正。逾期不补正的作退件处理。3.审查：经办人按有关标准对提出审查意见报科长核查，科长核查后提出审查意见。4.决定：市森防站负责人依据审查意见签署审核意见书。由市林业局向申请人核发《审核意见书》，审查不合格的，由市森防站通知申

2023-05-08

295人看过
国务院
汕尾市设立健身气功活动站点审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件申请须满足以下全部条件才可提交申请：1、活动场所适用、安全，场所所在地管理者同意使用；2、活动时间相对固定；3、负责人具有合法身份；4、辅导人员参加过体育行政部门的培训并经考核合格；5、活动内容健康、科学，符合行政管理部门的有关规定；6、建立健身气功活动站点，必须经当地街道办事处或镇级人民政府审核同意。二、办理材料字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。字迹清晰，内容完整；复印件需要加盖单位印章。三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.申请人通过所在地体育行政部门提出申

2023-05-31

233人看过
土地使用权
城镇国有土地使用权出让和转让区别

一、国有土地使用权国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。二、国有土地使用权出让与转让区别：(一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。(三)转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、

2023-03-25

294人看过

计划生育
汕尾城区乡村医生执业注册（补办）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件已取得汕尾市城区卫生和计划生育局核发的《乡村医生执业证书》且遗失需要补办的二、办理材料一式一份与原件相符验原件收复印件如有，请提供复印件在汕尾日报等主流媒体刊登县级及以上综合医院出具由拟聘用机构出具三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人到广东省网上办事大厅汕尾市城区分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的予以预受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《行政许可申请不予受理决定书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向市卫生计生局疾控股提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理，出具《行政许可申请受理通知书》。3.审查。部门在15个工作日内对提交材料进行审查是否齐全或符合要求。符合审批

2023-05-31

347人看过
交通安全
汕尾城区利用跨越公路的设施悬挂非公路标志审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件申请人满足以下全部条件的，可提出申请：1）许可申请事项符合路政管理法律、法规、规章和规范性文件的规定；2）许可申请事项符合公路工程技术标准、规范的规定，并应符合各种与之有关的相应行业技术标准、规范的要求；3）许可事项符合公路规划、维修和扩建的要求；4）许可事项符合生产安全、交通安全的要求；5）许可事项符合公路净化、美化的要求；6）许可申请事项已经征求了利害关系人的意见或者组织了听证；7）申请人已签订了行政合同和公路赔（补）偿合同。二、办理材料如实填写申请表内的所有信息。①申请人为公民的，提交有效身份证复印件。②申请人为法人的，提交《营业执照》或者《事业单位法人证书》、《组织机构代码证》复印件和法定代表人证明书。③申请人为其他组织的，提交《组织机构代码证》复印件，没有《组织机构代码证》的，提交该组织合法成立的文件和主要负责人身份证明书。④委托代理人办理路政许可申请的，应当提交委托

2023-05-08

326人看过
建设用地使用权
国有建设用地使用权出让方式

一、建设用地使用权出让方式国有建设用地使用权出让的方式有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。二、民法典房产证国有建设用地使用权到期怎么办民法典规定，不同房屋土地使用权到期后，处理方式不一样的。如果是住宅用地的，一般是自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、民法典出让国有建设用地使用权到期怎么办民法典规定，出让国有建设用地使用权到期，如果是住宅用地，会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续

2023-06-08

302人看过
法律综合知识
地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2）领有国有土地使用证；3）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；4）依照规定签订土地使用权出让合同，向市人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。二、办理材料原件原件备查，复印件盖章原件原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章三、办理流程网上办理流程1．申请1）预约无2）取号申请人登录网上办事大厅揭阳分厅或自助服务终端提出预约申请的，由系统自动生成预约号发送到申请人手机。申请人持预约号到市行政服务中心国土服务窗口在预约时段内申请办事，接收受理人员根据办事需求，在预约时段内为申请人服务。3）申请接收a）申请人在网上办事大厅或自助服务终端提出申请，系统即时自动对申请进行接收。b）申请人在市行政服务中心国土服务窗口提出申请，接收受理人

2023-12-14

57人看过

职业资格
汕尾市城区学前教育机构设立、变更、终止审批（筹设）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）举办民办学校的社会组织，应当具有法人资格。举办民办学校的个人，应当具有政治权利和完全民事行为能力。民办学校应当具备法人条件。2）设立民办学校应当符合当地教育发展的需求，具备教育法和其他有关法律、法规规定的条件。民办学校的设置标准参照同级同类公办学校的设置标准执行。3）举办实施学历教育、学前教育、自学考试助学及其他文化教育的民办学校，由县级以上人民政府教育行政部门按照国家规定的权限审批；举办实施以职业技能为主的职业资格培训、职业技能培训的民办学校，由县级以上人民政府劳动和社会保障行政部门按照国家规定的权限审批，并抄送同级教育行政部门备案。二、办理材料主要内容包括：拟办机构名称、地址、举办者、办学范围、招生对象、办学规模、办学形式、建筑面积、经费筹措与管理使用等。身份证需验原件收复印件1份举办者为个人的提供本项材料。学历证需验原件收复印件1份举办者为个人的提供本项材料。无犯罪记

2023-05-31

207人看过
营业执照
汕尾市砍伐、迁移城市树木办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件满足以下全部条件的可提出申请：1)因公益性市政建设需要2)当地居民的意见和绿化专家评审论证结论3)因紧急抢险救灾确需修剪、迁移或者砍伐城市树木4)由具有城市园林绿化资质的单位实施5)因安全需要而修剪、迁移、砍伐城市树木二、办理材料原件，一式四份原件收复印件，原件核对后退回原件收复印件，原件核对后退回原件和复印件，原件核对后退回。原件三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.申请。申请人向陆丰市住房和城乡规划建设局市政建设管理股窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员当场核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，当场出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正或补正材料后予以受理。3.审查。受

2023-05-31

89人看过
国务院
新会区城城市建筑垃圾准运审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件申请人须满足以下全部申请条件才可申请：1）提交书面申请（包括建筑垃圾运输的时间、路线和处置地点名称）；2）具有合法的道路运输经营许可证、车辆行驶证；3）具有健全的运输车辆运营、安全、质量、保养、行政管理制度并得到有效执行；4）运输车辆具备全密闭运输机械装置或密闭苫盖装置、安装行驶及装卸记录仪和相应的建筑垃圾分类运输设备。二、办理材料原件，需准确填写申请书内容，申请人或单位应签名（手写）或盖章。材料清晰，加盖企业公章。材料清晰，加盖企业公章。材料清晰，加盖企业公章。材料清晰，加盖企业公章材料清晰，加盖企业公章原件，需准确填写申请书内容，申请人或单位应签名（手写）或盖章。原件，需准确填写申请书内容，申请人或单位应签名（手写）或盖章。材料清晰，加盖企业公章。材料清晰，加盖企业公章。三、办理流程网上办理流程1)申请人信息登记。申请人登陆广东省网上办事大厅江门市新会分厅，网上注册个人信息

2023-05-31

147人看过
土地使用权
国有出让土地使用权转让的条件

一、国有出让土地使用权转让的概念及规范我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过协议出让和招标、拍卖和挂牌的形式出让取得；第二是从已取得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让取得。国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为，包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况，其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点，在房地产开发中逐渐成为房地产商“拿地”的普遍方法。目前，出让土地使用权已经形成较为规范的法律体系，其法律法规主要有《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》、《房地产转让管理规定》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使

2023-02-06

164人看过

建设用地
汕尾市建设工程规划条件核实（绿化设施工程）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件申请人满足以下全部条件的，可提出申请：1、建筑工程已按审批要求完成绿化设施工程，施工排栅已拆除2、建设用地范围内的各类临时施工用房、围墙和其他需要拆除的建（构）筑物已经全部拆除，施工场地已清理完毕；3、各类配套工程（包括附属用房）已建设完毕；4）符合有关城市规划的法律、法规、规范和标准等要求；5）符合经批准的城市总体规划、城镇体系规划和相关专项规划；6）建设用地红线范围内没有违法建筑，申请单位也没有拒绝执行违法建设行政处罚的行为。7）各项申请文件、资料和图纸完备二、办理材料三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.申请：申请人到行政服务中心综合服务窗口提交申请资料，提出申请；2.受理：受理机关收到申请资料之日起5个工作日内作出受事或不预受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，办理机关应一次性告知申请人需补正的全部内容，申请人应在2个工作日内一次性予以补正，逾期不补正的，作

2023-05-31

256人看过