经营租赁与融资租赁的区别有三点：

1、功能不同。由于租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，企业可以在很短的时间内获得和安装少量资金投入使用，并能迅速发挥作用，产生效益。因此，融资租赁行为可以缩短项目建设期，有效规避市场风险，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝的市场机会。经营租赁行为可以使企业有选择地租赁企业急需但不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级快的设备更适合经营租赁；

2、两者的判断方法不同。融资租赁资产由专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业。融资租赁本质上是分期付款购买固定资产的灵活方式，但远高于直接购买。商业租赁不同，只转移资产使用权，但与资产所有权相关的风险和报酬没有转移，仍属于出租人，承租人只按合同支付相关费用，租赁期满的商业租赁资产由承租人归还；

3、租赁程序不同。租赁设备由租赁公司根据市场需求选择，然后寻找租赁企业，融资租赁设备由租赁企业购买或直接从制造商或销售商选择。

经营性租赁的特点是什么

经营租赁概述

经营租赁泛指融资租赁以外的其他一切租赁形式。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其预计经济寿命25％的租赁，也视为经营租赁，而不论其是否具备融资租赁的其他条件。经营租赁它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司通过向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用，同时，出租人还可为承租人提供设备的保养维修服务。用户按租约交租金，在租用期满后退还设备。这种租赁方式适用于租赁期较短、技术更新较快的项目，且在租约期内可中止合同，退还设备，不过租金相对要高些。由于这种方式出租人必须连续多次出租设备才能收回设备的投资并获取利润，故称经营租赁为“非全额清偿”的租赁。

经营租赁的主要特点

（1）可撤销合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备；

（2）不足支付。基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润；

（3）租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。

企业经营租赁的基本特征

较彻底地实现企业所有权和经营权的分离。

租赁经营双方的法律地位平等。

租赁经营的形式多样。

租赁经营的主体要经营严格遴选。

租赁经营的标的企业的全部资产但不是企业本身。

企业租赁经营有其特定的适用范围。

经营租赁的手续

经营租赁是一种双边交易，业务手续比较简单，大致可分为以下几个步骤：

（1）未来承租人把自已所需租赁的设备名称、规格和型号向租赁机构提出委托。

（2）租赁机构研究该项委托后，与未来承租人一起磋选租设备的租期、租金和支付方式等租赁条款，待谈妥后与未来承租人签订租赁合同。为简化手续，经营租赁的出租人往往将各类待出租设备按不同的租期和支付方式，分别列出固定租赁费率，供承租人选择，承租人只需按固定格式填写一份表格式简单租约。

（3）出租人交货、收租并提供出租设备的维修服务。

（4）出租人到期收回租赁事件。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。