购房交了定金后不想买了怎么办？-法师兄

购房交了定金后不想买了怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-21 17:52:54 246 人看过

如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

购房定金交后卖方违约怎么办

对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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一、购房定金交了但是不想买了怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、如何合理约定购房定金如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有

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一、交了购房定金后不想买了能退交了购房定金后不想买了能退，但是需要满足一定的条件，条件如下：1.根据我国有关规定，由于开发商的原因定金协议没有成立，这种情况定金就可以退还的；2.如果发生了不可抗力的因素，不属于当事人的问题，导致定金协议没有成立，卖方也是需要返还定金的；3.在协议中如果出现了不能确定的主要条款，存在不能确定的条款的合同也是不可以成立的，定金以及利息都需要返还。二、定金超过20%违约处理的方式是什么定金超过20%违约处理的方式是：1.合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。三、如果对方不退定金怎么办如果是对方定金不退还，产生的纠纷是民事纠纷，民事纠纷可以通过向法院提

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