备注:
1、委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件;
2、提交证件中路名门牌不统一者,应由房屋所在地派出所出具证明。
一、工作时限:符合规定条件、手续齐全的,自收件之日起两个月内办理完毕。
二、税费标准
买方卖方契税印花税测绘费手续费6%
3%
1.5%
免征5元每平方米0.16元0.5%
备注:
1、税费交纳以交易成功为依据,如交易成交价明显低于正常市场价格,以评估价格作为交纳税费的依据;
2、2000年6月1日(以签定购房合同日期为准)前购买房的,按成交价的1%计征交易手续费,由买卖双方各交纳二分之一;自2000年6月1日起(含6月1日)新建商品房买卖,由卖方的成交价的0.5%交纳交易手续费;
3、1997年10月1日前购买商品房,按6%计征契税;自1997年10月1日起(含10月1日)购买商品房,按3%计征契税(本备注第4、5项所列情况除外);
4、自1999年8月1日起(含8月1日)个人购买自用普通商品住房,暂按1.5%计征契税;
5、自1999年8月1日起(含8月1日)购买空置商品住房(限于1998年6月30日前建成尚未出售的商品住房),在2000年底前免征地契税;
6、出售商品房给个人的,由买方按5元交纳印花税,出售商品房给单位的,由买方按5元+万分之五交纳印花税。
青岛房地产交易中心
二000年九月
补充说明:从2010年5月24日起,对同一纳税人购买两套以上普通住房的,从第二套起契税税率按3%执行:
1、对个人首次购买90-144平方米普通住房的,契税税率仍执行1.5%;
2、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率仍执行1%。
3、对同一纳税人购买两套以上普通住房的,从第二套起契税税率按3%执行。
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