1、基于法律的直接规定变更合同，如债务人违约致使合同不能履行，履行合同的债务变为损害赔偿债务。

2、在合同因重大误解而成立的情况下，有权人可诉请变更或撤销合同，法院裁决变更合同。

3、在情事变更使合同的变更，从原因与程序上着眼，在我国法律上有以下类型：

（1）基于法律的直接规定变更合同，如债务人违约致使合同不能履行，履行合同的债务变为损害赔偿债务。

（2）在合同因重大误解而成立的情况下，有权人可诉请变更或撤销合同，法院裁决变更合同。

（3）在情事变更使合同履行显失公平的情况下当事人诉请变更合同，法院依职权裁决变更合同。

（4）当事人各方协商同意变更合同。

（5）形成权人行使形成权使合同变更。

一、合同变更的特征

合同的变更，主要包括下列特征：

①合同变更通常为当事人协商一致的结果，任何一方不得擅自变更合同。此外，合同也可基于法律的直接规定而变更，如情势变更。

②合同变更只是合同的内容发生变化，合同的主体保持不变。

③合同变更只是对原合同关系的内容作某些修改和补充，而不是对合同关系的全部变更。

④合同的变更只能发生在合同成立之后尚未完全履行之前，合同未成立，当事人之间不存在合同关系，谈不上合同变更；合同已履行，当事人之间的合同关系已消灭，也不可能变更。

⑤合同变更是使合同增加新的内容或改变合同的某些内容。合同变更仅在变更的范围内使合同原有内容消灭，而变更之外的合同内容继续有效。合同的变更一般不涉及已履行的部分，只是对未履行的部分发生效力。

二、合同变更需要什么条件

合同变更的条件主要有：

1、存在着合法有效的合同关系。

2、合同内容发生变化，如上所述，狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。

3、合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。如果是双方当事人协商同意变更合同，则必须遵循有关民事法律行为的规定，符合民事法律行为的生效要件；如果是根据法律规定变更合同，则必须根据法律规定的程序和方法变更合同。

4、须遵守法律要求的方式。对合同的变更，法律要求采取一定方式的，必须遵守这种要求。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。