韩先生夫妇通过恒宇世纪房地产经纪公司(以下简称恒宇世纪)看房并约见房主后,甩开该公司通过其他中介完成了交易。恒宇世纪随后依据《看房协议》索赔违约金。记者昨日获悉,宣武法院认定消费者享有自主选择服务的权利,恒宇世纪约定违约金违反了《消法》,驳回了其诉讼请求。
今年5月7日,韩先生夫妇通过恒宇世纪看了一套位于房山区长韩路6号楼的房屋。双方在《看房协议》中约定,如韩先生夫妇购买该房必须通过恒宇世纪,不得与卖房者私下交易或通过其他中介进行交易,否则须支付房款总价3%的违约金。
看房后,韩先生夫妇在恒宇世纪的安排下,曾两次与卖房者见面洽谈,并签订了银行贷款合同。在随后办理房屋交易手续时,韩先生夫妇越过了恒宇世纪,通过另一家中介完成了交易。
恒宇世纪随后诉至法院,要求韩先生夫妇按协议约定支付违约金6.14万元。
开庭时,韩先生夫妇不同意付钱,辩称他们在中介拟好的《看房协议》上签字,仅表明恒宇世纪的员工曾带他们看过房。此外,涉案房屋信息是在网络上的公开信息,恒宇世纪对该信息并不享有独占性,他们有权利选择更适合自己的中介进行交易。
审理中,法院查明,卖房者确实多次在互联网上发布个人出售信息,此后,多个中介公司和个人与其联系过看房及买房事宜。
法院认为,韩先生夫妇作为消费者,依法享有自主选择服务的权利,对于此权利,恒宇世纪无权进行干涉。恒宇世纪拟定的《看房协议》内容,违反了《消费者权益保护法》关于消费者依法享有自主选择服务的权利的规定,应属无效,因此其索要违约金的请求应予驳回。
法院在判决书中还特别指出,在二手房交易过程中,相对于买卖双方的公民个人,房地产中介在交易信息、交易资源、交易经验、交易技巧等方面具有相当大的优势。若放任中介滥用这一优势,势必损害广大消费者的合法权益,并将导致整个房地产交易秩序的混乱
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什么是消费者自主选择权江西在线咨询 2022-05-11自主选择权是指消费者可以根据自己的消费需求,自主选择自己满意的商品或服务,决定是否购买或接受的权利。它是消费者的一项权利。 此外,《反不正当竞争法》规定:经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或其他不合理的条件,不得进行欺骗性的有奖销售或以有奖销售为手段推销质次价高的商品或进行巨奖销售;政府及其部门不得滥用权力限定他人购买其指定的经营者的商品,限制外地商品进入本地或本地产品流向外地,也是对消
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消费者的自主选择权的意义黑龙江在线咨询 2021-03-20消费者享有自主选择商品或者接受服务的权利,简称自主选择权 消费者权根据自己的消费愿望、兴趣、爱好和需要,自主地、充分地选择商品或者服务。主要内容有: 1、有权自主选择经营者; 2、有权自主选择商品品种或服务方式; 3、有权自主决定是否购买或接受服务; 4、自主选择商品或服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。 5、有权自主选择、决定购买商品数量。
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什么是消费者的自主选择权云南在线咨询 2021-10-02《消费者权益保护法》第九条规定,消费者有权自主选择商品或服务。消费者有权自主选择提供商品和服务的经营者,自主选择商品的品种和服务方式,自主决定购买或不购买商品,接受或不接受服务。消费者在自主选择商品和服务时,有权进行比较、鉴别和筛选。
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消费者自主选择权的内容有哪些青海在线咨询 2022-11-02消费者的自主选择权是指消费者在面临众多的商品和服务提供者时,自主选择商品或者服务的权利。包括:自主选择经营者;自主选择商品品种或服务方式;自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务;对商品或者服务进行比较、鉴别和挑选。