房子产权过期后该如何处理？-法师兄

房子产权过期后该如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:53:17 244 人看过

在我国，根据现行法律法规的相关规定，房子产权一般指的是房屋所占土地的使用权以及业主对房子的所有权，如果是住宅产权到期了则大可不必担心，按照我国相关法律规定，住宅产权包括住宅建设用地使用权，到期届满之后是自动续期的。如果不是住宅，则要按照具体的法律规定办理续期。

房子产权到期如何处理

住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请，除根据社会公共利益需要收回外，还应当予以批准；

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上财产由国家免费收回。房屋所有权自然消失；

3、土地使用者提出续期申请，未依法批准续期的，国家应当免费收回土地使用权，但应当根据收回时的残余价值对地上房产给予相应补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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