房屋贷款合同的注意事项-法师兄

房屋贷款合同的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-21 03:00:13 265 人看过

以下是改写后的内容：在二手房交易中，贷款合同包括以下几种类型：1. 公积金贷款：这种贷款适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工。2. 住房商业性贷款：这是银行信贷资金所发放的自营贷款。3. 个人组合住房抵押贷款：这种贷款是由住房资金管理中心向同一借款人同时发放的，用于购买同一套自住普通住房的个人住房贷款。

以下是改写后的内容：

在二手房交易中，贷款合同包括以下几种类型：

1.公积金贷款：这种贷款适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工。

2.住房商业性贷款：这是银行信贷资金所发放的自营贷款。

3.个人组合住房抵押贷款：这种贷款是由住房资金管理中心向同一借款人同时发放的，用于购买同一套自住普通住房的个人住房贷款。

住房商业性贷款特点是什么？

个人住房商业性贷款的申请前提是什么？

根据素材2的内容，我们可以总结出以下几点：

1. 具有合法有效的身份证明，如本市居民身份证、户口薄或所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证，境外人士提供护照；

2. 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明，如月收入超过2000元人民币的提供税单或其他资产证明；

3. 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；

4. 与卖方签定有效的购房合同或购房协议；

5. 支付了规定比例的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；

6. 贷款银行规定的其他条件。

因此，个人住房商业性贷款的申请前提包括以上几点。

综上所述，不同银行的贷款申请流程和所需材料可能会有所不同，申请人在申请前最好先了解相关银行的政策和要求，以便更好地进行申请。

根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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