郑州经济适用房购买指南-法师兄

郑州经济适用房购买指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:02:56 323 人看过

怎样购买经济适用房？

购买经济适用房分为8步：

1.到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载审批表（一式5份），按规定到有关部门签章；

2.持有关资料到中心审核备案；（1.户口簿和身份证；2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明。）

3.经审查符合条件的到中心领取购房通知单；

4.小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭购房通知单到小区报名；

5.参加摇号或排号选房；

6.开发企业在购房通知单上签章；

7.购房人持回执单和审批表到中心备案；

8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。

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办理材料1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、授权委托书及委托代理人身份证明;4、购房发票;5、已登记备案的经济适用住房买卖合同;6、经济适用住房合同网上备案确认单;7、完税/免税证明;8、住房保障管理机构出具的准购通知书;9、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;10、询问笔录。办理时限个人申请：7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。办理费用登记费：25元/套手续费：1.5元/㎡工本费：一本免收，每增加一本10元维修资金：1%(以购房款总额为基数)办理地点1.合肥市房地产管理局地址：宿州路252号电话：0551-26138292.合肥市瑶海区房地产管理局地址：长江东路与全椒路交叉口电话：0551-42151563.合肥市蜀山区房地产管理局地址：金寨路387号(三孝口九州大厦)电话：0551-2837729

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第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难

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对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。一、购买经济适用房所需条件根据《郑州市经济适用房管理措施》规定，符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房：1、郑州市城区常住户口3年以上；2、夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入（

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一、事项名称住房保障资格审批:经济适用住房申请二、设立依据1、《海阳市人民政府关于印发海阳市经济适用住房管理办法的通知（2010年10月，海政发【2010】73号文）第三条：“市住房保障和交易中心负责经济适用住房的统一管理工作并负责经济适用住房制度的组织实施和经济适用住房建设、供应等日常管理工作。”2、《关于印发海阳市公共租赁住房管理办法的通知（2011年4月，海政发【2011】33号文）第四条：“市住房保障和交易中心负责公共租赁住房制度的组织实施和公共租赁住房建设、供应及日常管理工作。”三、业务流程1、街道办事处接受申请人备案登记初审；2、对收入、房产、车俩等条件审核；3、审核公示；4、登记为住房保障对象；5、发放住房保障资格证明。四、收费依据及标准否五、办理期限法定期限：45个工作日；承诺期限：22个工作日。六、需提交的材料1、身份证；2、户口本；3、住房保障资格证明。七、承办科室（单

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