他项权利证遗失房贷已还清怎么办？-法师兄

他项权利证遗失房贷已还清怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-10 19:30:59 169 人看过

1、他项权利证遗失房贷已还清可以直接进行注销，在贷款结清的情况下，他项权证无需补办；

2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明，授权委托书，组织机构代码证，法定代表人和银行经办人身份证复印件，以及身份证复印件，就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。

一、房屋他项权证丢失，补办流程是什么？

1、房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；

4、房屋所有权证复印件(校对原件)；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印

《民法典》第四百零二条

【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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一、房贷还清后拿到他项权证可以注销吗?房贷还清后拿到他项权证可以注销的，房屋他项权证应当交给他项权利人，不能由自己保管。《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。第十九条规定，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。二、房贷还款后多久才能解除抵押?一般在房贷全部还清后的1个礼拜注销。通常在房贷还款全部结清之后，贷款人需要去办理解除抵押手续。需要注意的是，一定要携带房贷结清证明、房屋他项权证之后再去房管局办理抵押注销手续。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在

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