建设工程合同的发包人何时可以提出索赔?承包人不履行合同约定的各项义务或者犯合同约定的错误,给发包人造成损失的,发包人可以在约定的期限内提出反诉,主要包括但不限于以下情形:
<1。因施工人员原因造成建设工程质量不符合约定,需要无偿修理、返工或修复重建的。2承包人延误工期,造成发包人支付监理费、贷款利息、租赁费、第三方违约金和买受人损失的;
3。因承包人原因造成建设工程在合理使用期限内造成人身、财产损害的,
4。在保修范围和保修期内发生质量问题,承包人应履行保修义务,并承担由此造成的损失赔偿责任;
5。承包人拒绝修复工程质量缺陷或者在保修期内拒绝担保的,由第三人代为履行。
6。承包人分包、非法分包,未自行完成建设工程主体结构施工的。
7。承包人不按图纸和技术规范施工,擅自变更设计,致使工程不符合约定的;
8。承包人偷工减料,使用不合格的建筑材料或设备造成质量缺陷;相关知识:建设工程承包人何时可以向承包人索赔?
发包人未按合同约定履行全部义务,发生错误等应由发包人承担的情况,造成承包人工期延误、未能及时取得合同价款等经济损失的,承包人应当提出索赔。也就是说,凡造成工期延长、价格上涨、损失赔偿的都是索赔,承包人应及时提出索赔。索赔事件包括但不限于以下情况:
1。发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金(包括预付款和进度款)和技术资料,造成开工延误、工期延长、停工损失的。
2。由于发包人原因,工程中途暂停施工,延误施工,造成停工、窝工、运输、机械设备调运、材料构件积压等损失和实际成本。
3。发包人未及时对隐蔽工程进行检查或复检,造成工期延长,造成停工损失。
4。发包人不合理干预施工或发包人直接指定的分包人违约,造成工期延误;
5。设计变更导致工程量增加、质量标准提高、工程资金增加或工期延长;
6。发包人迟延竣工验收、迟延结算、提前使用工程造成费用增加;
7。业主要求加快施工进度,导致工程造价增加;
8。发现地下障碍物、水流或文物,造成施工延误和施工损失;
9。在不利的自然或地质条件下施工,造成工期延误;
10。工程师指令的延误或错误导致承包人费用增加;11;
12,社会事件或不可抗力导致施工中断;
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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建设工程施工合同无效发包人怎么要求赔偿内蒙古在线咨询 2023-02-21建设工程施工合同无效,发包人可以就以下损失请求承包人予以赔偿: 1.承包人承建的工程不符合规定的质量标准造成的损失; 2.承包人承建的工程超出规定的合理期限造成的损失; 3.承包人过错导致的其他损失。
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发包人可以请求解除建设工程施工合同吗黑龙江在线咨询 2022-06-28《建筑工程合同司法解释》第八条:承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: 1、明确表示或以行为表明不履行合同主要义务; 2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; 3、已经完成的工程质量不合格,且拒绝修复的; 4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。
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建设工程总包合同中,发包人可以与承包人签订哪些建设工程施工合同河南在线咨询 2022-03-28第二百七十二条【总包与分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部
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承包人可以与发包人订立建设工程合同吗?四川在线咨询 2022-11-15工程发包人可以依法与总承包人订立建设工程合同。订立建设工程合同应当采用书面形式,建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
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哪些情形发包人可以请求解除建设工程施工合同山东在线咨询 2022-10-13承包人、发包人请求解除合同的情形: 1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; 2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; 3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的; 4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。