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办理二手住房公积金贷款所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 08:31:59 329 人看过

中山二手房住房公积金贷款怎么办?所需材料有哪些?

办理公积金贷款所需条件：

(1)借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

(2)连续正常缴存住房公积金半年或以上。

(3)当前个人账户状态为正常。

(4)停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

办理二手住房公积金贷款所需材料：

一、借款人

1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证);如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本(居民身份证、军官证)。

2、户口簿正本;如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本。

3、婚姻状况证明正本(结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议)，离婚证及未婚证明有效期为半年。

4、收入证明原件。

5、收入流水(最近六个月或一年以上的银行流水账，流水账必须显示户名及账号)。

6、买卖合同复印件。

7、首期保证书。

8、供楼存折。

9、公积金存折。

10、中山市房地产权登记管理部门出具的《住房证明》。

二、卖方

1、1、产权人的合法身份证明正本(居民身份证、军官证、护照、通行证等)。

2、收款存折。

3、房地产证、土地证原件及复印件。

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借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过承办银行向公积金中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。(一)借款人、配偶及房屋共有产权人(仅限于父母、子女)所需资料：1、身份证原件及二份复印件;2、户口簿(非本市户口另提供居住证或暂住证)原件及二份复印件;借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明;3、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明(离异的，另须提供离婚证或法院判决书)原件及一份复印件;4、工资收入证明原件及一份复印件;5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件;6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件;7、《个人信用报告》原件及一份复印件;8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件;(二)住房资料：1、通过房产中介购买二手房的，提供《存量房屋买卖中介合同》原件及一份复印件，首付款收据或售房人已收房款证明原件及二份复

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住房公积金个人购房贷款(二手房)：(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明;(5)二手房买卖合同原件和复印件;(6)出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件;(7)出售方身份证、房产证原件和复印件;(8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件

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1、贷款人身份证原件及复印件2、过户后的产权证原件及复印件(登记时间在两个月之内，A4纸复印);3、契税发票原件及复印件(A4纸);4、婚姻情况证明(结婚证原件及复印件或民政局单身证明);5、公积金联保、组合担保和置业担保公司担保三者选一①公积金联保：贷款人及担保人的公积金余额之和达到贷款金额规定的比例(10万以内70%，10万以上80%)，担保人携带身份证原件及复印件到公积金中心;②组合担保：公积金联保和房屋抵押担保各占贷款金额的50%，贷款人配偶及担保人携带身份证原件及复印件到公积金中心;③置业担保公司担保。6、房产部门家庭房产信息调查表(市产权产籍管理所开具相关证明);7、征信查询(委贷银行出具);8、工资流水或收入证明;9、房地产买卖契约原件及复印件。

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