二手房过户可以委托家属吗-法师兄

二手房过户可以委托家属吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 20:14:56 490 人看过

一、二手房过户可以委托家属吗

在二手房过户的过程中，如果由于某些特殊原因，房屋买卖双方无法亲自到场办理相关手续，是可以选择委托他人代为办理的。这其中，家属作为被委托人，是完全可以胜任这一角色的。

为了确保委托的合法性和有效性，双方需要前往所在地的公证处办理《授权委托书》公证。通过这一步骤，房屋买卖过户的相关事宜即可由被委托的家属代为完成。

二、委托人办理步骤

当决定委托家属代为办理二手房过户手续时，首先需要准备齐全相关的材料。这些材料包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。随后，双方应共同前往所在地的公证处，办理《授权委托书》公证。

在公证过程中，需要明确委托事项、权限以及期限等关键信息。完成公证后，被委托人即可持《授权委托书》及自身身份证等相关材料，前往相关部门办理二手房过户手续。

三、过户注意事项

在办理二手房过户手续时，需要注意以下事项：

1．若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2．若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3．若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4．房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5．若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6．若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

在办理过户手续时，需要带上房产证原件、复印件、身份证、复印件等相关材料。如果原房主夫妻双方无法到场，还需提供身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）等相关材料。

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