当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件,应立案审理。
对于经过行政机关处理的纠纷,当事人不服的,可根据不同情况,向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定,导致行政诉讼的有如下几种情况:
1、因承租人擅自转让所租房屋,行政机关给予罚款的。
2、对产权不明的房屋,出租人在征得房管局同意时出租的。
3、行政机关越权作出决定的。
4、当事人要求办理房屋租赁注册手续,而主管机关不办理也不依法答复的。
5、承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋,以保证人身财产安全,而房管机关置之不理的。
6、出租人要求房管机关依照行政法规,针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况,终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理,并以行政决定方式责令承租人终止承租权,而承租人对该决定不服的,就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。
提起行政诉讼或民事诉讼,都必须有明确的被告,而且还必须是属于受诉法院管辖。在行政诉讼中,要注意,经复议的案件,复议机关维持原行政机关具体行政行为的,作出具体行政行为的房屋行政管理机关为被告;复议机关改变原具体行政行为的,改变行政行为的复议机关为被告。共同作出同一具体行政行为的房屋行政管理机关是共同被告。由法律法规授权的房屋行政管理组织所作出的具体行政行为,该组织作为被告。例如,城市房屋拆迁管理处是政府成立的、专门负责房屋拆迁的行政组织,它作出的决定,在性质上也属于行政行为,可以作为行政诉讼的被告。
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行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
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如何起诉房屋租赁合同纠纷?安徽在线咨询 2021-03-13当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件,应立案审理。 对于经过行政机关处理的纠纷,当事人不服的,可根据不同情况,向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定,导致行政诉讼的有如下几种情况: 1.因承租人擅自转让所租房屋,行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋,出租人在征得
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房屋租赁合同纠纷如何起诉福建在线咨询 2022-03-15必须到有管辖权的法院立案,提交起诉状、证据等。可以参看《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知
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房屋租赁纠纷如何起诉?福建在线咨询 2022-11-28房子租赁合同纠纷起诉流程如下: 1、确认被告,撰写起诉状,准备相关证据。 2、到法院提交起诉状,提起诉讼; 3、法院对于符合起诉条件的,登记立案; 4、受理后,法院通知开庭时间、地点。 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
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房屋租赁纠纷如何起诉广西在线咨询 2021-10-25起诉是依法向法院提起诉讼,要求法院对特定案件进行裁判的行为。合同纠纷属于民事法律调节范围,因此房屋租赁合同纠纷诉讼属于民事诉讼。一、当事人起诉,首先要提交起诉书,根据对方当事人数提交相应份数的复印件。二、根据\谁主张举证\原则,原告应向法院提交证据资料。三,当事人向法院提交证据,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称,页数。四,立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后七日内,对符
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房屋租赁合同纠纷起诉状如何写啊?贵州在线咨询 2022-09-02原告:姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位住址:一般为,也可为现居住地被告:姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位住址:即你出租给他的房屋地址诉讼请求: 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金________(数额)。 2、解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套,价值约_______元。 4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:某年某月某日,原告与被告签订了协议,约定将_______