土地使用税和房产税的征收标准如何计算？-法师兄

土地使用税和房产税的征收标准如何计算？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:45:38 438 人看过

（一）房产税

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、房产税税率：

（1）从价计税：1．2％

（2）从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。

3、应纳税额的计算？

（1）从价计征

全年应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）1．2％

（2）从租计征

全年应纳税额＝租金收入12％（个人为4％）

（二）土地使用税

1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（1）大城市0．5元至10元。

（2）中等城市0．4元至8元。

（3）小城市0．3元至6元。

（4）县城、建制镇、工矿区0．2元至4元。

3、应纳税额计算

全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）＊适用税额

土地使用税的征收标准：

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0．6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。

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