宅基地房屋所有人去世后,由继承人继承房屋,如果有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十三条
【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
综合上面所说的,宅基地是属于国家所拥有的土地,即使使用者已经死亡,对于继承者也是没有继承土地的权利,但是可以获得宅基地的使用权,所以,在处理的时候就需要结合实际情况来,这样才能保障到自己的利益不受到损失。
一、遗产继承中有时间限制吗
遗产继承没有时间限制,但遗产继承纠纷的诉讼时效是3年。遗产继承从被继承人死亡时开始,相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
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房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承... 更多>
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能否继承宅基地上的房屋澳门在线咨询 2022-11-15能。根据我国法律规定,公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承宅基地上的房屋。比如父母在自己农村老家的宅基地上修建了一栋房子,当父母去世时,子女只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。
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继承房屋宅基地怎样办的呢?怎样解决的呢?天津在线咨询 2022-07-28农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。