房屋继承有必要进行测绘吗-法师兄

房屋继承有必要进行测绘吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:23:27 341 人看过

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

房屋继承登记的步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

仲裁规则
房子测绘要多久

房产测绘需要十个工作日。测绘程序1、受理提交材料标准：申请材料齐全，符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料，并将申请材料转审查人员。时限：即时2、审查标准：1、有规定数量的测绘专业技术人员；2、有相应的仪器设备和设施；3、有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度；4、为独立的法人单位，并有固定的住所。具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字[2004]4号)。3、岗位职责及权限按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：6个工作日4、决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请事项作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：2个工作日5、告知岗位职责及权限：对审核同意的，在1个工作

2023-04-30

226人看过
房产证
新房产证过户要测绘吗

房产过户需要走如下几步：1、房产测绘;2、房产评估;3、交契税;4、办理房产证。房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件;房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件;交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件(同时买房如没有房子需要开无房证明，卖方开首套房证明，都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件);办理房产证需要买卖双方都到场，拿着之前的那些手续就可以了(测绘出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件)。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需

2023-05-04

493人看过
司法鉴定机构
房屋面积测绘算司法鉴定吗

如果房屋面积测绘经过司法机关裁决鉴定属于司法鉴定。在法院的审查过程中，如果需要进行建筑工程质量的鉴定，由当事人向法院提出申请，法院委托鉴定中心进行司法鉴定，委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。一、申请笔迹鉴定流程？申请笔迹鉴定流程：申请笔迹鉴定去市级及以上的公安机关的刑事鉴定中心，从事笔迹司法鉴定所进行鉴定。笔迹鉴定条件：1、一般要求委托人提供检材原件，有的案件调取原件有困难的，可以由鉴定机构派人现场拍照或由出处者签章提供复印件。笔迹鉴定要求：1、需要有检材，文书司法鉴定中的检材，是指对文件中的某项内容(如：笔迹、印章、打印文件)有异议需要鉴定的材料，称为检材。2、需要样本，是指与检材相对应的供检验比对的材料。如：书写人同年或相近年份、年代的真实笔迹样本若干份，对数量没有具体要求，一般3-5份左右，只要特征反映充分就可以作为

2023-03-22

481人看过
国务院
界线测绘和其他测绘?

第二十条中华人民共和国国界线的测绘，按照中华人民共和国与相邻国家缔结的边界条约或者协定执行，由外交部组织实施。中华人民共和国地图的国界线标准样图，由外交部和国务院测绘地理信息主管部门拟定，报国务院批准后公布。第二十一条行政区域界线的测绘，按照国务院有关规定执行。省、自治区、直辖市和自治州、县、自治县、市行政区域界线的标准画法图，由国务院民政部门和国务院测绘地理信息主管部门拟定，报国务院批准后公布。第二十二条县级以上人民政府测绘地理信息主管部门应当会同本级人民政府不动产登记主管部门，加强对不动产测绘的管理。测量土地、建筑物、构筑物和地面其他附着物的权属界址线，应当按照县级以上人民政府确定的权属界线的界址点、界址线或者提供的有关登记资料和附图进行。权属界址线发生变化的，有关当事人应当及时进行变更测绘。第二十三条城乡建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应当执行由国务院住

2023-04-19

270人看过

房屋共有
房屋面积测绘费由谁来出

根据《房产测绘管理办法》第十条规定：房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致，房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同，房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。一、房屋面积测绘标准是怎样的？成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a．

2023-02-20

428人看过
业主
房屋测绘费用由谁承担的计算方法

不是。开发商帮业主做产证的时候，测绘费由开发商出。但如果是业主不认同开发商做的产证面积，认为有误差，再做测绘是自己出了。房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。业主承担雨污分流工程费用吗承担一部分。一般来说，公共排水设施的建设费用由政府承担，而排水单元内部排水设施需要由产权人自行出资或加以部分政府补贴的形式进行承担。其中，住宅小区主要由开发商或业主负责建筑单体或用地红线内的分流改造；公共建筑用地红线内的分流改造由业主或排水户负责；工业园由业主或排水户负责用地红线内分流改造。城中村（含出租屋）以及农村村庄没有明确指出责任主体，但作为排水户的一方，其落实雨污分流改造的责任不可避免。《房产测绘管理办法》第

2023-07-18

130人看过
继承诉讼
房屋继承诉讼进行中

继承权纠纷的诉讼期限为三年,自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。若继承人在被侵犯后三年内提出诉讼,法院将予受理。若超过二十年,法院将不再受理。如果出现法定事由,三年的诉讼时效可以被中止、中断或者延长。诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生,如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。根据法律规定,继承权纠纷的诉讼期限为三年。继承权自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。若继承人在被侵犯后三年内提出诉讼,法院将予受理。若超过二十年,法院将不再受理。如果出现法定事由，三年的诉讼时效可以被中止、中断或者延长。诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生，如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。继承权纠纷诉讼时效是多长时间？继承权纠纷诉讼时效是多长时间？根据《民法典》规定，继承权纠纷诉讼时效期间为二年，自继承人知道或者应当知道其权利

2023-09-03

245人看过
合同无效
测绘是加工承揽合同吗

一、测绘是加工承揽合同吗测绘类的服务属于技术服务合同，不是加工承揽合同。二、民法典留置权适用的合同类型有哪些1、留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作；定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目；建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务

2023-05-03

76人看过

房地产开发
房屋面积测绘异议可重审

市民瞩目已久的《上海市房地产登记条例》、《上海市土地调查机构管理暂行办法》将于5月1日正式实施，市民若对预购或买卖的房屋面积有争议，可以申请复核或鉴定。法律化解收房风险自主选择房屋测量机构按照新规定，测量房屋面积，开发商和购房者可以自主选择房地产调查机构。以前，本市房地产调查从业有行政区域限制，即房屋如果在浦东，面积测量也只能找浦东的房地产调查机构。从明天起，对开发商和购房者来说，这样的限制将不复存在。据介绍，调查机构资格等级分为A、B、C三级，根据人员规模和仪器设备加以认定，A级调查机构可以从事各类房地产调查业务;B级、C级调查机构的业务范围有一定的限制，如B级不得从事跨区县项目的测绘，C级不得从事规划建筑面积12万平方米以上的测绘项目等。房屋面积有争议可复核新规定实施后，市民新增的权利是：调查机构违反有关规定，给当事人造成经济损失的，应当承担赔偿责任。按照《上海市房屋建筑面积测绘成果争

2023-04-26

284人看过
期房
房屋测绘开发商大玩猫腻

2008年03月29日0628山西新闻网快拿钥匙了，开发公司忽然说根据房屋面积测绘结果，得再多交两平方米房款，共计6000多元。近日，本报记者接到消费者闫先生反映，对房屋测绘表示怀疑。随后记者走访省测绘管理部门时了解到，该部门近期对我省某市进行抽查时发现，当地的房屋面积测绘合格率竟然为零，百姓购买的住宅，建筑面积大多存在虚报问题，购房者无形中为此多付出不少房款。小区建长廊面积公摊给居民根据闫先生反映，昨日，记者来到省城恒山路的这个新建住宅小区，虽然刚刚乔迁新居，但是闫先生并不高兴，而是对莫名奇妙多交的6000元房款感到生气。去年6月，闫先生在该小区购买了一套期房，今年1月，眼看房屋建成要拿钥匙了，闫先生却被告知，得多交两平方米房款。开发公司解释的原因是，为了增加小区的舒适度，让居民有一个休闲娱乐的场所，小区内修建了一条长廊，长廊的面积也要作为住户的公摊面积计算在房款内。长廊也能算做公摊面积

2023-04-22

399人看过
承诺
房屋面积测绘报告要准备什么材料?

1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份;2、建设工程规划许可证复印件;建筑工程施工许可证复印件;建设工程规划验收合格证复印件;3、消防验收合格意见书复印件;建设工程竣工验收报告原件;建设工程质量监督报告原件;4、施工单位签署的建设工程质量保修书原件;住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件;5、工程款无拖欠证明或已按施工合同付款的证明原件;建设工程竣工验收备案书4份;6、防雷装置验收合格证复印件;缴纳城市建设配套费的复印件;7、政府或政府占有股份的工程应提供经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》。在司法实践中，对于宅基地测绘收费的具体情况可以依据上述法律规定的程序来进行合法的办理，特别是对于宅基地的具体申请情况，还需要由达到申请资格和条件的人员来进行认定，具体情况可以基于实际的宅基地情况而定。一、建筑工程施工许可证办理需提交的资料1、《建

2023-03-13

136人看过
债权人
办理不动产证房屋测绘费用

商品房办证时需交如下费用的发票：契税＝房屋成交价1．5％（要看面积大小），印花税＝房屋成交价0．1％，住房维修基金，测绘费＝1元房屋建筑面积，工本费85元。实践中，大多数情况都是购房者委托开发商来办证，办理房产证要每平方收取17元费用。办理不动产证有什么好处办理不动产证有什么好处：1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的；2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的；4、无法将房产抵押、典当；5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利；6、与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源

2023-07-31

154人看过

房产交易
房屋面积测绘申请书怎么写

一、房屋面积测绘申请书说明：1、申请人申请鉴定时必须提交房屋所有权或使用权的合法证件、施工图以及相关资料，并按物价部门规定的收费标准交纳鉴定费用；2、申请人应配合鉴定机构进行房屋安全鉴定，做好鉴定前的各项准备工作；3、在房产交易活动中，凡对原有房屋进行交易（如租赁、抵押、转让、拍卖和房改售房等），交易双方认为有必要的，可以向鉴定机构申请房屋的安全鉴定；以及成片房屋的完损等级评定；4、因施工、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、房屋建筑装饰装修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施工前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担；5、工业厂房进行安全性可靠性鉴定时，应提供房屋的相关材料。二、房屋测绘费收费标准是多少房屋产权面积包括私有产权面积和共有产权面积，房屋私有面积指业主独自享有的产权面积，房屋共有面积指各业主共同占有或使用的产权

2023-04-12

184人看过
期房
工商部门：房屋测绘费应该由开发商承担

测绘费的争议因销售期房而引起，现在越来越多的消费者都来购买期房，期房相对于现房会便宜不少。但是，由于开放商的盖房过程中存在误差，与当初消费者约定的面积有差异。所以，需要房屋鉴定部门重新测量，而重新测量的费用究竟由谁来承担呢？消费者薛先生于2007年9月购买了一套商品房，于2009年2月28日在领取房钥匙时，开发商委托物业公司向薛先生收取170元的测绘费。薛先生认为，这是一种不合理的收费行为。于是薛先生来到东河工商分局12315申诉举报中心进行咨询是否合理。12315中心工作人员调查核实确认：收取测绘费单位是受开发商委托为售房出具有权威性的数据所提供的测绘服务行为，按照市场中“为谁服务谁付费”的交易原则，毫无疑问，开发商请测绘单位为开发商服务，应该开发商付费，不应该转嫁给购房者，此行为确实不妥。根据近期房地产投诉、咨询数据调查显示，房地产行业内几乎大多数的开发商都普遍执行这样的“霸王潜规则”

2023-04-22

91人看过