缴纳的房产税如何做账-法师兄

缴纳的房产税如何做账

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:43:24 317 人看过

1.计提时

借：管理费用-税金

贷：应交税费-应交房产税

2.缴纳时

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

相关知识：房产税从租征收税率多少

1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣减份额)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的房钱收入计征，其公式为：应纳税额=房钱收入×12%

没有从价计征的换算疑问纳税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。

自己租借住宅的房钱收入计征，其公式为：应纳税额=房产房钱收入×4%

房产税注意事项

(1)房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税;对收取固定收入，应由租借方按房钱收入计缴房产税。

(2)对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租借期内房产税的纳税人，由本地税务机关根据实际状况断定。

(3)新建房子交付使用时，如中心空调设备已计算在房产原值当中，则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备，通常都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。

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