一、有按揭的房子离婚如何分?
有按揭的房子离婚如何分,根据不同情况来作出判断的:
(一)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房如何分。
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
(二)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁。
婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
(三)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房如何分。
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
二、父母出资参与子女购房在离婚时如何分割?
这要分别情况进行区别对待:
情况一,一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋,房产登记在已方子女名下,该房产应视为父母对已方子女的赠与。该房产应视为已方子女的婚前个人财产。
情况二,一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋,房产登记在双方子女名下,购房款应视为父母对已方子女的赠与。该房一般视为子女夫妻双方的共同财产,但如果双方结婚时间较短或未实际共同生活,在离婚财产分割时,已方子女应视情况适当多分。
情况三,双方父母婚前共同为双方购买房屋出资,产权登记在双方名下,该出资款应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时财产按共有财产进行分割,但如果双方出资比例相差悬殊,则应视双方结婚时间或共同生活时间长短等情况由出资较多一方适当多分。
离婚的时候涉及到财产分割方面的问题相对来说是非常的复杂的,比如说有可能是存在着按揭购买房屋,那么是需要考虑到按揭贷款的性质,然后来做出一个合理的分割,通常状况之下,需要考虑到是在婚前购买的还是婚后购买的,如果是属于婚前购买的话,就是属于个人的财产,所以也就不能够存在夫妻共同财产分割这个问题。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚的房子如何按揭?上海在线咨询 2023-07-06婚后购房,共同还按揭的。这种情况下,该房做为夫妻共同财富进行分割,一般是这种房产处置是归谁所有,就由谁归还银行按揭贷款; 并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。如果是婚后以一方名义办理按揭的。 如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产; 只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下
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离婚了房子还在按揭离婚如何分台湾在线咨询 2023-11-04该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
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按揭房如何分割房子离婚分割财产湖北在线咨询 2023-07-01(一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
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按揭房子如何分割,离婚要怎么分安徽在线咨询 2022-04-02若是双方能够就房产问题协商一致,则可以按照有关协议进行划分,但若是双方不能协商一致,则须由法院进行判决,法院判决的标准如下: 1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余
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房子是按揭还款的,离婚房子按揭分配怎么分?四川在线咨询 2022-07-22婚后贷,买房离婚怎么分配房子的产权认定以签订合同时为准,不以获得房产证的时间为准。 1.首先确定房子是婚前还是婚后购买,婚前,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分配。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2.房子若婚后购得,如若双方对房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3.无论是婚前还是婚后购买,若一起还贷款了,婚后共同还